상대동 대전아이파크시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전아이파크시티2단지 한눈에 보기

대전아이파크시티2단지는 상대동에 위치한 1,306세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

대전아이파크시티2단지 40평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.10.24 계약, 34층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.

대전아이파크시티2단지 40평(전용 104.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~11층) 11.1억~11.6억, 중층(12~23층) 11.6억~11.9억, 고층(24~34층) 11.8억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대전아이파크시티2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이파크시티2단지작은도서관 (23m), 숙명뮤즈음악학원 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세정원치과의원 (86m), 메가MGC커피 대전아이파크시티점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 아이파크시티 (134m), 아이파크시티 (158m)이 있습니다.

대전아이파크시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대전아이파크시티2단지 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,219만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 7,427만보다 3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 3년째인데 상가가 아직도 공실.. 상가주차장은 쥐꼬리만하고 차들은 항상꽉꽉 들어차있고..에휴 안되는 이유가 있네요

  얼음나라 · 2024.03

• 동간 거리 넓고 주차하기 너무 편해요

  단테_ · 2023.02

• 조용하고 주차 걱정없고 산책하기도 너무 좋아요

  촛불하나 · 2023.02

• 신축이라 넘 쾌적하고 주변환경도 넘 좋아요

  미래알고파 · 2022.08

• 커뮤니티 시설이 너무좋고 아직 상권이 발달된건아니지만 필수적인것들은 다 들어와 있어서 큰 불편함은 없답니다. 시간이 지나면 들어서겠지요~^^

  치케깡정 · 2022.07

자주 묻는 질문

대전아이파크시티2단지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대전아이파크시티2단지 40평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.10.24 계약, 34층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.

대전아이파크시티2단지 40평 적정 호가는 얼마인가요?

대전아이파크시티2단지 40평(전용 104.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~11층) 11.1억~11.6억, 중층(12~23층) 11.6억~11.9억, 고층(24~34층) 11.8억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eJmCz?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대전아이파크시티2단지 40평 보유세는 얼마인가요?

대전아이파크시티2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대전아이파크시티2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대전아이파크시티2단지 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,219만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 7,427만보다 3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대전아이파크시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대전아이파크시티2단지에는 지금 매물이 162건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대전아이파크시티2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도안 신축 대장주의 스펙, 평형 전체가 살아 있는 거래, 트램과 도안2-3지구를 함께 받음이고, 남은 숙제는 상권은 아직 완성 전, 초품아의 마지막 한 걸음, 트램은 아직 예정 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eJmCz?section=reason 에 있습니다.

대전아이파크시티2단지는 상대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대전아이파크시티2단지는 상대동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 2,685만원)입니다.

대전아이파크시티2단지 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

대전아이파크시티2단지 40평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 6억 3,943만원에서 2026년 11월 10억 7,427만원으로 5년간 +68% 올랐습니다. 최고점은 2023년 8월 12억 8,879만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -8.9%, 5년 +68%, 전세가율 55.1%.

대전아이파크시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.9억입니다.

대전아이파크시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대전아이파크시티2단지는 상대동에 위치한 1,306세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

대전아이파크시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전복용초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

대전아이파크시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이파크시티2단지작은도서관 (23m), 숙명뮤즈음악학원 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세정원치과의원 (86m), 메가MGC커피 대전아이파크시티점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 아이파크시티 (134m), 아이파크시티 (158m)이 있습니다.

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