장항동 호수4단지럭키롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수4단지럭키롯데
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호수4단지럭키롯데

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
호수4단지럭키롯데 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    호수초
    경기 상위 6%
    8분 / 0.4km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    1.3km
  • S
    백석고
    경기 상위 21%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 6%
8분 / 0.4km
S
상위 16%
0.8km
B
상위 55%
1.0km
S
상위 5%
1.1km
S
상위 21%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    703m
환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
68점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호수4단지럭키롯데 한눈에 보기

호수4단지럭키롯데는 장항동에 위치한 472세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

호수4단지럭키롯데 47평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.01 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(1층)입니다.

호수4단지럭키롯데 47평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 8.3억~8.8억, 중층(7~12층) 8.8억~9.1억, 고층(13~18층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수4단지럭키롯데 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직아이음악교습소 (68m), 이룸영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 오를리 일산호수마을점 (128m), 하나치과의원 (243m)이 있습니다. 교통 시설로는 마두역(중) (416m), 마두 (429m)이 있습니다.

호수4단지럭키롯데 단지 정보

세대수
472세대
입주
1994.07 (33년차)
층수
12~18층
용적률
182%
건폐율
16%
주차
857대 (세대당 1.81대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
럭키개발(주) ,롯데건설(주)
평형
36·47·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평7억 4,076만4억 7,282만
47평8억 2,086만5억 4,493만
56평9억 5,304만6억 1,587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.09.01—9층7억 5,000만직거래
2026.07.25—4층8억 500만
2026.06.06408동12층8억 8,000만
2026.04.25407동12층8억 6,500만
2026.03.19404동5층7억 7,000만
2026.01.21402동11층8억 6,000만
2026.01.13402동9층8억 4,000만
2025.12.25404동1층7억 1,000만
2025.10.14406동2층8억 4,700만직거래
2025.08.14404동2층8억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 33건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 9억 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (고양시 일산동구 평균 26.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 407동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
401동18층 · 64세대남동향25.07.02 47평 3층 8억 3,000만
402동14층 · 56세대남동향26.01.21 47평 11층 8억 6,000만
403동14층 · 52세대남서향25.12.25 36평 8층 7억 1,000만
404동18층 · 64세대남동향26.06.03 56평 14층 10억 500만
405동14층 · 52세대남서향26.04.10 36평 1층 6억 8,000만
406동14층 · 56세대남동향25.10.14 47평 2층 8억 4,700만
407동로열18층 · 64세대남동향26.04.25 47평 12층 8억 6,500만
408동18층 · 64세대남동향26.06.06 47평 12층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
호수초등학교413m경기 상위 6%
백신중학교805m경기 상위 16%
백석중학교1.1km경기 상위 5%
백신고등학교1.0km경기 상위 55%
백석고등학교1.2km경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하지만 생활편의시설이 가깝고 교통도 편리해서 좋아요

    눈치보는바비인형 · 2023.06
  • 안락함을 주는곳이 최대 장점입니다 학군지는 아닌게 단점이나 어르신들 거주하기엔 최고라고 생각합니다

    허허버이 · 2023.04
  • 호수와 가깝고 살기 매우 좋음.

    김태한 · 2023.03
  • 혹수공원이 가까워 좋아요~

    핑키밍키뿡뿡이 · 2022.06
  • 9월초에 61평 대화동 빌라 매도하고, 4~5년 후 마두역세권 40평대 매수하려고 월세 5천에 135 계약해서 12월 초 이사합니다. 현재 실거래가 대비 20~30 %조정되면 로얄동 로얄층 기준 7억 5천 대에서 받치고 기다릴려구요~~ 10년전 후곡 동신 61평 10억4천 찍고 조정되서 8억에 매수했다가 3년만에 6억4천 털고 나왔는데 4억8천까지 밀리더라구요~~ 인내 인내가 절대적으로 필요한 결정이었읍니디ㅡ 응원해 주세요

    후이펑 · 2021.09
  • 아파트는 데이타를 어떻게 넣는건지요?

    피어스 · 2021.04

자주 묻는 질문

호수4단지럭키롯데 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호수4단지럭키롯데 47평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.01 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(1층)입니다.
호수4단지럭키롯데 47평 적정 호가는 얼마인가요?
호수4단지럭키롯데 47평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 8.3억~8.8억, 중층(7~12층) 8.8억~9.1억, 고층(13~18층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호수4단지럭키롯데 47평 보유세는 얼마인가요?
호수4단지럭키롯데 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호수4단지럭키롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 36평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.1억입니다.
호수4단지럭키롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호수4단지럭키롯데는 장항동에 위치한 472세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
호수4단지럭키롯데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 호수초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
호수4단지럭키롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤직아이음악교습소 (68m), 이룸영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 오를리 일산호수마을점 (128m), 하나치과의원 (243m)이 있습니다. 교통 시설로는 마두역(중) (416m), 마두 (429m)이 있습니다.
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