송악읍 반촌명지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반촌명지
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반촌명지

송악읍 · 299세대 · 1994.04(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
3,600만
2층
매물 최저가
2,500만
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
반촌명지 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    기지초
    충남 상위 40%
    1.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
기지초등학교
A
상위 40%
 1.6km
환경
거주점수
매우유의
40점
교통
42점
매우유의
생활
35점
매우유의
교육
47점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송악읍 반촌명지는 299세대(1994.04 입주), 19평 최근 실거래 3,600만(2026.09.28, 2층), 매매 시세 3,211만, 리치고 3개월 뒤 예측 3,245만 — 2026.11.01 기준.

반촌명지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

반촌명지 한눈에 보기

반촌명지는 송악읍에 위치한 299세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

반촌명지 19평 매매 최근 실거래가는 3,600만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2,500만(6층)입니다.

반촌명지 19평(전용 48.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~2층) 3.4천, 중층(3~4층) 3.4천, 고층(5~6층) 3.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반촌명지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 명지아파트 (111m), 명지아파트 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 예꼬어린이집 (313m)이 있습니다.

반촌명지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반촌명지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,245만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3,211만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반촌명지 단지 정보

세대수
299세대
입주
1994.04 (33년차)
층수
5~6층
주차
106대 (세대당 0.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
명지건설 주식회사
평형
19·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3,211만2,845만
22평4,023만3,521만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.2%

계약일동층거래가
2026.09.28101동2층3,600만
2026.09.08103동4층3,200만
2026.08.13102동4층3,300만직거래
2026.08.11103동5층2,800만직거래
2026.04.30103동3층3,700만직거래
2026.04.09103동3층2,900만
2026.03.19103동5층2,000만
2026.02.17103동3층3,500만
2025.08.25101동3층4,300만
2025.08.04102동1층3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 6건 · 최저 2,500만 · 중간 3,300만 · 최고 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (당진시 평균 10.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

반촌명지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
반촌명지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 1~5층
  • 향 서향 1개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 59세대서향26.09.28 19평 2층 3,600만
102동로열6층 · 48세대남향26.08.13 19평 4층 3,300만
103동6층 · 84세대남동향26.09.08 19평 4층 3,200만
104동6층 · 84세대동향26.05.31 22평 6층 2,100만
105동6층 · 24세대남서향26.03.27 22평 5층 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
기지초등학교1.6km충남 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송악읍 아파트 비교

반촌명지는 송악읍 아파트 15곳 중 평당 시세 15위(평당 169만원)입니다. 송악읍에서 가장 비싼 아파트는 당진푸르지오센트럴파크(평당 976만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위당진푸르지오센트럴파크6673년976만
2위힐스테이트당진2차1,6179년843만
3위힐스테이트당진91511년704만
4위당진롯데캐슬70615년576만
5위송악e편한세상81117년566만
6위당진송악경남아너스빌3816년502만
7위신성미소지움1단지49920년435만
8위동광65520년422만
9위신성미소지움2단지65520년414만
10위HB한빛24420년375만
11위세종그랑시아48022년304만
12위송악20231년231만
13위동진34532년226만
14위수웅누리29928년192만
15위반촌명지29933년169만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

반촌명지 시세 10년 흐름

반촌명지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,118만원에서 2026년 10월 3,211만원으로 10년간 -37.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 5월 5,217만원이며 지금은 최고점 대비 -38.5%입니다. 최근 1년 -9.2%, 3년 -11.5%, 5년 -10.2%, 전세가율 88.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

반촌명지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반촌명지 19평 매매 최근 실거래가는 3,600만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2,500만(6층)입니다.
반촌명지 19평 적정 호가는 얼마인가요?
반촌명지 19평(전용 48.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~2층) 3.4천, 중층(3~4층) 3.4천, 고층(5~6층) 3.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7doUeE?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반촌명지 19평 보유세는 얼마인가요?
반촌명지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반촌명지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반촌명지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,245만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3,211만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
반촌명지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
반촌명지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(당진시 평균 10.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반촌명지는 송악읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
반촌명지는 송악읍 아파트 15곳 중 평당 시세 15위(평당 169만원)입니다. 송악읍에서 가장 비싼 아파트는 당진푸르지오센트럴파크(평당 976만원)입니다.
반촌명지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
반촌명지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,118만원에서 2026년 10월 3,211만원으로 10년간 -37.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 5월 5,217만원이며 지금은 최고점 대비 -38.5%입니다. 최근 1년 -9.2%, 3년 -11.5%, 5년 -10.2%, 전세가율 88.6%.
반촌명지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 19평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 2.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 4천, 전세는 3.5천입니다.
반촌명지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반촌명지는 송악읍에 위치한 299세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
반촌명지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 기지초등학교가 있습니다.
반촌명지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 명지아파트 (111m), 명지아파트 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 예꼬어린이집 (313m)이 있습니다.

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