조남동 그레미움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그레미움
그레미움

그레미움

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
그레미움 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    운흥초
    경기 상위 60%
    6분 / 0.3km
  • A
    조남중
    경기 상위 32%
    0.6km
  • C
    목감고
    경기 상위 77%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목감고등학교
C
상위 77%
0.1km
운흥초등학교
B
상위 60%
 6분 / 0.3km
조남중학교
A
상위 32%
0.6km
산현중학교
-1.0km
목감초등학교
B
상위 60%
 1.7km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT조남동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
조남동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
조남동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
조남동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
조남동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

그레미움 한눈에 보기

그레미움은 조남동에 위치한 413세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

그레미움 22평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.

그레미움 22평(전용 51.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그레미움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그레미움어린이집 (30m), 그레미움작은도서관 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감고등학교 (54m), 목감고등학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 목감중앙로점 스마트카페 (111m), 메가MGC커피 시흥목감점 (125m)이 있습니다.

그레미움 단지 정보

세대수
413세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
21~25층
용적률
179%
건폐율
14%
주차
416대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대보건설(주)
평형
22·26평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.09.17—13층3억 8,500만
2026.08.28—25층3억 6,250만
2026.01.131203동18층3억 5,500만
2025.09.291201동23층3억 5,700만
2025.09.16—18층3억 5,700만
2025.09.081201동14층3억 5,800만
2025.06.031201동4층3억 5,000만
2025.05.231203동3층3억 3,000만
2025.03.131203동17층3억 5,300만
2025.02.281203동6층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1204동동
  • 선호 층 15~23층
동층·세대향최근 거래
1201동동24층 · 110세대—26.06.25 26평 12층 4억 2,000만
1202동동25층 · 120세대—26.08.28 22평 25층 3억 6,250만(동 추정)
1203동동21층 · 101세대—26.01.13 22평 18층 3억 5,500만
1204동동로열21층 · 82세대—26.07.02 26평 3층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
운흥초등학교298m경기 상위 60%
목감초등학교1.7km경기 상위 60%
조남중학교635m경기 상위 32%
산현중학교1.0km중학교
목감고등학교123m경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그레미움 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그레미움 22평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.
그레미움 22평 적정 호가는 얼마인가요?
그레미움 22평(전용 51.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dYiJn?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그레미움 22평 보유세는 얼마인가요?
그레미움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그레미움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
그레미움에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그레미움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그레미움은 조남동에 위치한 413세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
그레미움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.
그레미움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그레미움어린이집 (30m), 그레미움작은도서관 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감고등학교 (54m), 목감고등학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 목감중앙로점 스마트카페 (111m), 메가MGC커피 시흥목감점 (125m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

조남동 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

그레미움 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기