나주역자이리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

나주역자이리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나주초등학교, 나주중학교, 영산고등학교가 있습니다.

송월동 나주역자이리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나주역자이리버파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

나주역자이리버파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
영강초
전남광주 상위 13%
1.3km
B
영산중
전남광주 상위 69%
1.1km
B
영산고
전남광주 상위 50%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영산중학교	B 상위 69%	1.1km
영산고등학교	B 상위 50%	1.1km
영강초등학교	S 상위 13%	1.3km
나주초등학교	B 상위 75%	1.5km
나주중학교	B 상위 69%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

나주 빛가람에너지클러스터
93m

환경

거주점수

보통

64점

교통

88점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

나주역자이리버파크 한눈에 보기

나주역자이리버파크는 송월동에 위치한 1,554세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.

나주역자이리버파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.19 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

나주역자이리버파크 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.3억, 고층(20~29층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 나주자이어린이집 (38m), 박쌤영어교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤앤바이트 (100m), 메가MGC커피 나주역자이점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이리버파크 (105m), 청년센터.자이리버파크 (188m)이 있습니다.

나주역자이리버파크 단지 정보

세대수: 1,554세대
입주: 2025.01 (2년차)
층수: 17~32층
용적률: 247%
건폐율: 17%
주차: 2,163대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 24·33·45·52·70평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 1,245만	2억 8,914만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	17층	4억 4,000만
2026.09.17	—	17층	4억 4,000만
2026.09.13	—	18층	4억 500만
2026.08.29	—	9층	4억 4,000만
2026.08.25	—	4층	4억 1,000만
2026.08.19	—	19층	3억 9,200만
2026.08.08	105동	10층	4억 3,500만
2026.08.01	112동	16층	4억
2026.07.30	—	4층	4억 500만
2026.07.18	—	15층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 8건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 91세대	—	26.05.23 33평 22층 4억 1,000만
102동	24층 · 91세대	—	26.05.13 45평 12층 5억 7,900만
103동	25층 · 95세대	—	26.06.19 33평 2층 3억 8,600만
104동	25층 · 95세대	—	26.05.06 33평 9층 3억 8,500만
105동	25층 · 94세대	—	26.08.08 33평 10층 4억 3,500만
106동	24층 · 46세대	—	25.08.29 45평 6층 5억 7,200만
107동	24층 · 68세대	—	25.09.03 33평 8층 3억 7,000만
108동	30층 · 115세대	—	26.04.09 33평 23층 3억 9,000만
109동	32층 · 123세대	—	26.05.22 45평 15층 5억 6,000만
110동	32층 · 120세대	—	25.12.21 33평 31층 3억 9,500만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	29층 · 84세대	—	26.08.25 33평 4층 4억 1,000만(동 추정)
112동	29층 · 109세대	—	26.08.01 33평 16층 4억
113동	27층 · 99세대	—	26.04.25 33평 22층 3억 8,600만
114동	28층 · 104세대	—	26.03.04 24평 4층 2억 9,000만
115동	28층 · 104세대	—	26.02.03 33평 23층 3억 9,500만
116동	25층 · 46세대	—	26.01.16 33평 6층 3억 8,731만
117동	20층 · 37세대	—	—
118동	18층 · 33세대	—	25.11.02 45평 11층 5억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영강초등학교	1.3km	전남광주 상위 13%
나주초등학교	1.5km	전남광주 상위 75%
영산중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
나주중학교	1.8km	전남광주 상위 69%
영산고등학교	1.1km	전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

빛가람에너지 클러스트 투자선도 지구로 주목받는 단지
나스리 · 2022.10

자주 묻는 질문

나주역자이리버파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 나주역자이리버파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.19 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
나주역자이리버파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 나주역자이리버파크 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.3억, 고층(20~29층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
나주역자이리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.
나주역자이리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 나주역자이리버파크는 송월동에 위치한 1,554세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.
나주역자이리버파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나주초등학교, 나주중학교, 영산고등학교가 있습니다.
나주역자이리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나주자이어린이집 (38m), 박쌤영어교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤앤바이트 (100m), 메가MGC커피 나주역자이점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이리버파크 (105m), 청년센터.자이리버파크 (188m)이 있습니다.

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