송월동 나주역자이리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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33평
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송월동 나주역자이리버파크는 1,554세대(2025.01 입주), 33평 최근 실거래 4억 4,000만(2026.11.01, 18층), 매매 시세 4억 2,368만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,953만 — 2026.11.13 기준.
나주역자이리버파크 단지 정보
- 세대수
- 1,554세대
- 입주
- 2025.01 (2년차)
- 층수
- 17~32층
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 2,163대 (세대당 1.39대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 24·33·45·52·70평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 2,368만 | 2억 7,267만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 38건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 5층 | 4억 1,500만 |
| 2026.11.01 | — | 18층 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.05 | — | 12층 | 4억 2,500만 |
| 2026.10.03 | — | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.19 | — | 27층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.19 | — | 17층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.17 | — | 17층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.13 | — | 18층 | 4억 500만 |
| 2026.08.29 | — | 9층 | 4억 4,000만 |
| 2026.08.25 | — | 4층 | 4억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 10건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,500만
- 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (나주시 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 6개 동 · 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 91세대 | 남향 | 26.05.23 33평 22층 4억 1,000만 |
| 102동 | 24층 · 91세대 | 남향 | 26.05.13 45평 12층 5억 7,900만 |
| 103동 | 25층 · 95세대 | 남향 | 26.10.20 45평 18층 5억 8,500만 |
| 104동 | 25층 · 95세대 | 남서향 | 26.08.24 45평 7층 5억 1,000만 |
| 105동 | 25층 · 94세대 | 남서향 | 26.08.08 33평 10층 4억 3,500만 |
| 106동 | 24층 · 46세대 | 남서향 | 25.08.29 45평 6층 5억 7,200만 |
| 107동 | 24층 · 68세대 | — | 25.09.03 33평 8층 3억 7,000만 |
| 108동 | 30층 · 115세대 | — | 26.04.09 33평 23층 3억 9,000만 |
| 109동 | 32층 · 123세대 | — | 26.07.20 45평 2층 5억 3,000만 |
| 110동 | 32층 · 120세대 | — | 26.10.03 33평 7층 4억 1,000만(동 추정) |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 84세대 | — | 26.08.25 33평 4층 4억 1,000만(동 추정) |
| 112동 | 29층 · 109세대 | — | 26.11.01 33평 5층 4억 1,500만(동 추정) |
| 113동 | 27층 · 99세대 | — | 26.04.25 33평 22층 3억 8,600만 |
| 114동 | 28층 · 104세대 | — | 26.03.04 24평 4층 2억 9,000만 |
| 115동 | 28층 · 104세대 | — | 26.02.03 33평 23층 3억 9,500만 |
| 116동 | 25층 · 46세대 | 남서향 | 26.01.16 33평 6층 3억 8,731만 |
| 117동 | 20층 · 37세대 | 남서향 | — |
| 118동 | 18층 · 33세대 | 남서향 | 25.11.02 45평 11층 5억 8,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 영강초등학교 | 1.3km | 전남광주 상위 13% |
| 나주초등학교 | 1.5km | 전남광주 상위 75% |
| 영산중학교 | 1.1km | 전남광주 상위 69% |
| 나주중학교 | 1.8km | 전남광주 상위 69% |
| 영산고등학교 | 1.1km | 전남광주 상위 50% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송월동 아파트 비교
나주역자이리버파크는 송월동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,283만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 나주역자이리버파크 | 1,554 | 2년 | 1,283만 |
| 2위 | 달빛마을세움트리 | 266 | 9년 | 741만 |
| 3위 | 나주송월지구양우내안애센텀시티 | 358 | 9년 | 706만 |
| 4위 | 나주힐데스하임 | 320 | 10년 | 692만 |
| 5위 | 도나우타운이안애 | 90 | 12년 | 431만 |
| 6위 | 부영 | 1,204 | 27년 | 354만 |
| 7위 | 송월주공 | 970 | 31년 | 343만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
나주시 아파트 경매 물건
나주역자이리버파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 나주시 15건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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