서산테크노밸리고운하이츠 28평 적정 호가는 얼마인가요?

서산테크노밸리고운하이츠 28평(전용 67.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cNeSQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서산테크노밸리고운하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서산테크노밸리고운하이츠에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서산테크노밸리고운하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성연초등학교가 있습니다.

성연면 서산테크노밸리고운하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산테크노밸리고운하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서산테크노밸리
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서산테크노밸리고운하이츠 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,320만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성연초
충남 상위 71%
10분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성연초등학교	B 상위 71%	10분 / 0.5km

환경

거주점수

유의

55점

교통

46점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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서산테크노밸리고운하이츠 한눈에 보기

서산테크노밸리고운하이츠는 성연면에 위치한 299세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

서산테크노밸리고운하이츠 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,320만(2026.10.06 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,340만(1층)입니다.

서산테크노밸리고운하이츠 28평(전용 67.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산테크노밸리고운하이츠 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이편한세상 (75m), 이편한세상 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 이안도담도담어린이집 (89m), 에릭칼아트잉글리쉬학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 emo (112m), 브리이에 (212m)이 있습니다.

서산테크노밸리고운하이츠 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 2015.02 (12년차)
층수: 5~10층
용적률: 130%
건폐율: 20%
주차: 364대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고운시티아이(주)
평형: 28·34평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	108동	3층	1억 6,320만직거래
2026.09.29	104동	8층	1억 6,320만직거래
2026.09.03	104동	5층	1억 6,400만직거래
2026.09.03	104동	8층	1억 6,320만직거래
2026.09.03	105동	4층	1억 6,155만직거래
2026.09.03	108동	3층	1억 6,320만직거래
2026.09.03	109동	4층	1억 6,320만직거래
2026.07.30	—	1층	1억 5,505만직거래
2026.07.30	109동	5층	1억 5,300만직거래
2026.07.30	109동	3층	1억 5,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 21건 · 최저 1억 3,340만 · 중간 1억 4,300만 · 최고 1억 6,900만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 6~9층
향 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	10층 · 36세대	남동향	26.09.14 34평 8층 2억 955만
102동	9층 · 33세대	남동향	26.07.23 34평 6층 1억 9,910만
103동	7층 · 24세대	남동향	26.07.30 34평 7층 1억 9,910만
104동	10층 · 18세대	—	26.09.29 28평 8층 1억 6,320만
105동	10층 · 38세대	남동향	26.09.03 28평 4층 1억 6,155만
106동	10층 · 38세대	남동향	—
107동	10층 · 36세대	남동향	26.07.23 28평 8층 1억 5,300만
108동	10층 · 38세대	남동향	26.10.06 28평 3층 1억 6,320만
109동	10층 · 38세대	남동향	26.09.03 28평 4층 1억 6,320만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성연초등학교	516m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서산테크노밸리고운하이츠 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서산테크노밸리고운하이츠 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,320만(2026.10.06 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,340만(1층)입니다.
서산테크노밸리고운하이츠 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 서산테크노밸리고운하이츠 28평(전용 67.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cNeSQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서산테크노밸리고운하이츠 28평 보유세는 얼마인가요?: 서산테크노밸리고운하이츠 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산테크노밸리고운하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서산테크노밸리고운하이츠에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서산테크노밸리고운하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서산테크노밸리고운하이츠는 성연면에 위치한 299세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
서산테크노밸리고운하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성연초등학교가 있습니다.
서산테크노밸리고운하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 이편한세상 (75m), 이편한세상 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 이안도담도담어린이집 (89m), 에릭칼아트잉글리쉬학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 emo (112m), 브리이에 (212m)이 있습니다.

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