중산동 펜타힐즈서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

펜타힐즈서한이다음 한눈에 보기

펜타힐즈서한이다음은 중산동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

펜타힐즈서한이다음 29평 매매 최근 실거래가는 3억 6,100만(2026.06.22 계약, 27층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 6,700만(2층)입니다.

펜타힐즈서한이다음 29평(전용 72.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.9억, 중층(12~23층) 3.9억~4억, 고층(24~35층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

펜타힐즈서한이다음 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 펜타힐즈어린이집 (65m), 영풍문고 스타필드마켓 경산점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 펜타힐즈서한이다음 앞 (148m), 중산자이 건너 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타필드마켓 경산점 (152m), 푸른연합소아청소년과의원 (155m)이 있습니다.

펜타힐즈서한이다음 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 펜타힐즈서한이다음 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,463만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마트 지하철역 이용하기 좋아요

  경숙77 · 2022.05

• 상권 지하철 입지까지 너무 좋아요

  Johnny#809 · 2022.03

자주 묻는 질문

펜타힐즈서한이다음 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

펜타힐즈서한이다음 29평 매매 최근 실거래가는 3억 6,100만(2026.06.22 계약, 27층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 6,700만(2층)입니다.

펜타힐즈서한이다음 29평 적정 호가는 얼마인가요?

펜타힐즈서한이다음 29평(전용 72.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.9억, 중층(12~23층) 3.9억~4억, 고층(24~35층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cCoFn?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

펜타힐즈서한이다음 29평 보유세는 얼마인가요?

펜타힐즈서한이다음 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

펜타힐즈서한이다음 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 펜타힐즈서한이다음 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,463만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

펜타힐즈서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

펜타힐즈서한이다음에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

펜타힐즈서한이다음은 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

펜타힐즈서한이다음은 중산동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 1,257만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 중산자이1단지(평당 1,896만원)입니다.

펜타힐즈서한이다음 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 펜타힐즈서한이다음의 라이벌 단지는 정평역하늘채리버파크(정평동, 904세대, 2020년 입주), 시지서한이다음3차(사월동, 383세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 펜타힐즈서한이다음 4억 3,500만원, 시지서한이다음3차 4억 1,500만원, 정평역하늘채리버파크 4억 1,300만원으로 펜타힐즈서한이다음이 4.8% 앞섰고, 2017년 이후 정평역하늘채리버파크와의 반기 맞대결은 3승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

펜타힐즈서한이다음 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

펜타힐즈서한이다음 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,343만원에서 2026년 11월 3억 6,463만원으로 10년간 +12.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 4,436만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +10.3%, 5년 -15.2%, 전세가율 73.4%.

펜타힐즈서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.

펜타힐즈서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

펜타힐즈서한이다음은 중산동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

펜타힐즈서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성암초등학교가 있습니다.

펜타힐즈서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 펜타힐즈어린이집 (65m), 영풍문고 스타필드마켓 경산점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 펜타힐즈서한이다음 앞 (148m), 중산자이 건너 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타필드마켓 경산점 (152m), 푸른연합소아청소년과의원 (155m)이 있습니다.

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