중산하늘채더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.

중산하늘채더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경산서부초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.

중산동 중산하늘채더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산하늘채더퍼스트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

중산하늘채더퍼스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
경산서부초
경북 상위 36%
17분 / 0.8km
A
경산여중
경북 상위 27%
1.9km
S
경산여고
경북 상위 22%
서울대 수시 합격 3
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경산서부초등학교	A 상위 36%	17분 / 0.8km
장산중학교	B 상위 68%	1.7km
경산여자중학교	A 상위 27%	1.9km
경산여자고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 22%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
897m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

85점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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중산하늘채더퍼스트 한눈에 보기

중산하늘채더퍼스트는 중산동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

중산하늘채더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

중산하늘채더퍼스트 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~10층) 5.2억~5.4억, 중층(11~20층) 5.5억~5.6억, 고층(21~31층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산하늘채더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페봄봄 경산중산하늘채점 (66m), 카페룰리오가닉 경산정평점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산삼거리(경산방향) (94m), 중산하늘채퍼스트동편 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 김샘학원 (118m), 와와학습코칭학원 (142m)이 있습니다.

중산하늘채더퍼스트 단지 정보

세대수: 1,184세대
입주: 2021.04 (6년차)
층수: 19~31층
용적률: 248%
건폐율: 15%
주차: 1,692대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱글로벌(주)
평형: 31·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 2,259만	3억 5,517만
32평	5억 4,128만	3억 7,085만
41평	6억 1,068만	4억 3,549만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	4층	5억 500만
2026.09.19	—	10층	5억 3,800만
2026.09.09	—	11층	5억 4,000만
2026.09.08	—	3층	4억 8,800만
2026.08.31	—	12층	5억 7,000만
2026.08.21	—	12층	5억 6,300만
2026.08.17	—	24층	5억 4,000만
2026.08.07	—	14층	5억 1,000만
2026.07.24	—	16층	5억 9,500만
2026.07.22	103동	24층	5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 30건 · 최저 5억 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동동, 109동동, 101동동
선호 층 18~29층
향 남향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 92세대	남향	26.05.05 41평 19층 6억 6,000만
102동	31층 · 119세대	남향	26.05.23 41평 27층 6억 5,500만
103동	26층 · 99세대	남향	26.07.22 32평 24층 5억 2,500만
104동	30층 · 118세대	남서향	26.05.12 32평 19층 5억 2,000만
105동	31층 · 120세대	남향	26.04.28 31평 17층 5억 1,000만
106동	30층 · 58세대	남서향	26.05.05 32평 30층 5억 5,000만
107동	28층 · 102세대	남서향	26.09.22 32평 4층 5억 500만(동 추정)
108동	24층 · 92세대	남향	26.06.12 32평 8층 5억 2,000만
109동	31층 · 120세대	남향	26.06.07 32평 3층 5억 950만
110동	22층 · 80세대	—	26.05.01 31평 10층 4억 9,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	30층 · 58세대	동향	26.01.24 32평 26층 5억 2,000만
112동	28층 · 126세대	남향	26.06.25 31평 28층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
경산서부초등학교	830m	경북 상위 36%
장산중학교	1.7km	경북 상위 68%
경산여자중학교	1.9km	경북 상위 27%
경산여자고등학교	2.0km	경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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주상복합 버금가는 단지내 91개의 스트리트형 상가, 단지내 수영장
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초역세권,지역주택조합
종달새#580 · 2021.02

자주 묻는 질문

중산하늘채더퍼스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중산하늘채더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
중산하늘채더퍼스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 중산하늘채더퍼스트 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~10층) 5.2억~5.4억, 중층(11~20층) 5.5억~5.6억, 고층(21~31층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중산하늘채더퍼스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 중산하늘채더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중산하늘채더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.
중산하늘채더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중산하늘채더퍼스트는 중산동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.
중산하늘채더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 경산서부초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
중산하늘채더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산중산하늘채점 (66m), 카페룰리오가닉 경산정평점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산삼거리(경산방향) (94m), 중산하늘채퍼스트동편 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 김샘학원 (118m), 와와학습코칭학원 (142m)이 있습니다.

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