우성 22평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 22평(전용 54.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억~1.2억, 고층(7~10층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bidje?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전문화초등학교, 대전대문중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

산성동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

산성동1구역
63m
A
재개발

산성동2구역
255m
B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
694m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전문화초
대전 상위 53%
8분 / 0.4km
S
대전글꽃중
대전 상위 25%
1.7km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전문화초등학교	B 상위 53%	8분 / 0.4km
대전대문중학교	C 상위 77%	0.6km
대전동산중학교	A 상위 40%	1.1km
대전동산고등학교	S 상위 10%	1.2km
대전문화여자중학교	C 상위 94%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

69점

보통

생활

49점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 산성동에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

우성 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

우성 22평(전용 54.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억~1.2억, 고층(7~10층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 멜리펠리 (55m), 예인의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구보건소 (154m), 중구보건소 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (165m), 강한영어수학학원 (166m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 880세대
입주: 1989.07 (38년차)
층수: 10~10층
주차: 264대 (세대당 0.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 22·31·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 1,493만	1억 633만
31평	1억 9,122만	1억 7,000만
45평	2억 6,734만	1억 9,736만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	2층	1억 1,000만
2026.09.09	—	6층	1억 1,500만
2026.08.31	105동	6층	1억 5,000만
2026.08.07	116동	5층	1억 500만
2026.08.07	116동	6층	1억 1,500만
2026.07.21	107동	10층	1억 1,100만
2026.07.14	107동	10층	1억 1,000만
2026.07.01	105동	6층	1억 300만
2026.06.24	105동	10층	1억직거래
2026.06.16	107동	2층	1억 2,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 20건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,300만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 108동
선호 층 6~9층
향 남동향 7개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 40세대	남동향	26.05.08 31평 8층 2억 700만
102동	10층 · 80세대	남동향	26.07.20 31평 5층 1억 8,000만
103동	10층 · 80세대	남동향	26.06.24 31평 7층 1억 7,000만
105동	10층 · 100세대	남동향	26.09.12 22평 2층 1억 1,000만(동 추정)
106동	10층 · 40세대	남동향	24.07.03 45평 9층 2억 5,000만
107동	10층 · 100세대	남동향	26.07.21 22평 10층 1억 1,100만
108동로열	10층 · 80세대	—	26.03.27 31평 5층 1억 8,700만
109동	10층 · 40세대	남동향	26.05.15 45평 5층 2억 7,500만
110동	10층 · 120세대	남서향	26.04.28 22평 1층 1억 800만
111동로열	10층 · 80세대	—	25.08.16 22평 3층 1억 2,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
115동	10층 · 40세대	남향	26.05.04 31평 10층 1억 9,750만
116동	10층 · 80세대	남향	26.08.07 22평 5층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전문화초등학교	377m	대전 상위 53%
대전대문중학교	599m	대전 상위 77%
대전동산중학교	1.1km	대전 상위 40%
대전동산고등학교	1.2km	대전 상위 10%
대전복수고등학교	2.0km	대전 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차 몹시 불편해요 기차 소리 시끄러움. 재개발 이야기있지만 글쎄..?
열역학 · 2022.12
초등학교 가깝고 여유롭게 살기 좋아요
퍽퍽한스크류바 · 2022.04

자주 묻는 질문

우성 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
우성 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 22평(전용 54.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억~1.2억, 고층(7~10층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bidje?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 22평 보유세는 얼마인가요?: 우성 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 산성동에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전문화초등학교, 대전대문중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 멜리펠리 (55m), 예인의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구보건소 (154m), 중구보건소 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (165m), 강한영어수학학원 (166m)이 있습니다.

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