산성동 삼창(301-5) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼창(301-5)
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삼창(301-5)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼창(301-5) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전보성초
    대전 상위 53%
    11분 / 0.6km
  • A
    대전동산중
    대전 상위 40%
    1.7km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전보성초등학교
B
상위 53%
 11분 / 0.6km
대전대문중학교
C
상위 77%
1.0km
대전복수고등학교
B
상위 68%
1.6km
대전동산중학교
A
상위 40%
1.7km
대전동산고등학교
S
상위 10%
1.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    산성동1구역
    613m
  • A
    재개발
    산성동2구역
    661m
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    705m
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
62점
보통
생활
42점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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삼창(301-5) 한눈에 보기

삼창(301-5)는 산성동에 위치한 114세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

삼창(301-5) 21평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2025.11.03 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 5,500만(6층)입니다.

삼창(301-5) 21평(전용 58.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~2층) 5.7천~5.9천, 중층(3~4층) 5.9천, 고층(5~6층) 5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼창(301-5) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈작은도서관 (65m), 해밀어린이집 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대하의원 (202m), EJ (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 산성시장 (215m), 산성동새마을회관 (223m)이 있습니다.

삼창(301-5) 단지 정보

세대수
114세대
입주
1990.08 (37년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼창건설(주)
평형
21·26·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평5,409만4,466만
26평6,264만5,442만
28평8,813만6,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.3%

계약일동층거래가
2025.11.031동3층5,100만
2025.04.162동6층4,400만
2025.03.122동2층7,200만
2025.02.191동4층6,300만
2024.11.282동2층7,000만
2024.06.011동5층6,200만
2024.05.222동6층6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 2건 · 최저 5,500만 · 중간 5,500만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 60세대남향25.11.03 21평 3층 5,100만
2동로열6층 · 30세대남향25.04.16 21평 6층 4,400만
3동6층 · 24세대남향24.12.24 28평 2층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전보성초등학교570m대전 상위 53%
대전대문중학교986m대전 상위 77%
대전동산중학교1.7km대전 상위 40%
대전복수고등학교1.6km대전 상위 68%
대전동산고등학교1.8km대전 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼창(301-5) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼창(301-5) 21평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2025.11.03 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 5,500만(6층)입니다.
삼창(301-5) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
삼창(301-5) 21평(전용 58.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~2층) 5.7천~5.9천, 중층(3~4층) 5.9천, 고층(5~6층) 5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼창(301-5) 21평 보유세는 얼마인가요?
삼창(301-5) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼창(301-5) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 6.8천입니다.
삼창(301-5) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼창(301-5)는 산성동에 위치한 114세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
삼창(301-5) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전보성초등학교, 대전대문중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
삼창(301-5) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘꿈작은도서관 (65m), 해밀어린이집 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대하의원 (202m), EJ (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 산성시장 (215m), 산성동새마을회관 (223m)이 있습니다.

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