인평동 신우한실 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우한실
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신우한실 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인평초
    경남 상위 78%
    9분 / 0.5km
  • C
    충무중
    경남 상위 75%
    0.3km
  • C
    통영여고
    경남 상위 93%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충무중학교
C
상위 75%
0.3km
충무여자중학교
C
상위 75%
0.4km
인평초등학교
C
상위 78%
 9분 / 0.5km
통영여자중학교
C
상위 75%
1.0km
통영여자고등학교
C
상위 93%
1.0km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
47점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신우한실 한눈에 보기

신우한실은 인평동에 위치한 98세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

신우한실 25평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.19 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(중층)입니다.

신우한실 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.4천, 중층(6~10층) 8.4천~8.6천, 고층(11~15층) 8.5천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우한실 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페브리즈 (18m), 통영극장 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 한실아파트 (38m), 한실아파트 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 인-조이해법학원 (145m), 도천동새마을작은도서관 (195m)이 있습니다.

신우한실 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우한실 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,305만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,311만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신우한실 단지 정보

세대수
98세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
15~15층
주차
52대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신우건설
평형
25·29·35·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5,311만5,150만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.9%

계약일동층거래가
2026.10.19—7층5,000만직거래
2026.04.01—15층7,500만
2025.11.03—4층5,750만
2025.09.19—14층7,800만
2025.08.08—8층5,000만직거래
2025.06.26—14층6,300만
2025.05.19—12층6,000만
2023.12.07—2층6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
인평초등학교461m경남 상위 78%
충무중학교276m경남 상위 75%
충무여자중학교365m경남 상위 75%
통영여자고등학교1.0km경남 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신우한실 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신우한실 25평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.19 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(중층)입니다.
신우한실 25평 적정 호가는 얼마인가요?
신우한실 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.4천, 중층(6~10층) 8.4천~8.6천, 고층(11~15층) 8.5천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bXXBz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우한실 25평 보유세는 얼마인가요?
신우한실 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우한실 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우한실 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,305만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,311만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신우한실 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 5.1천입니다.
신우한실 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신우한실은 인평동에 위치한 98세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
신우한실 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인평초등학교, 충무여자중학교, 통영여자고등학교가 있습니다.
신우한실 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페브리즈 (18m), 통영극장 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 한실아파트 (38m), 한실아파트 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 인-조이해법학원 (145m), 도천동새마을작은도서관 (195m)이 있습니다.

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