남광하우스토리1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

남광하우스토리1차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bKduS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남광하우스토리1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남광하우스토리1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남광하우스토리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

남광하우스토리1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오현초등학교, 영신중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

오목천동 남광하우스토리1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남광하우스토리1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남광하우스토리1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
오현초
경기 상위 54%
6분 / 0.3km
C
영신중
경기 상위 85%
0.4km
B
고색고
경기 상위 63%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오현초등학교	B 상위 54%	6분 / 0.3km
영신여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	0.3km
영신중학교	C 상위 85%	0.4km
고색고등학교	B 상위 63%	1.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

오목천역(GTX-F)
234m

환경

거주점수

보통

67점

교통

76점

좋음

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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남광하우스토리1차 한눈에 보기

남광하우스토리1차는 오목천동에 위치한 363세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

남광하우스토리1차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(4층)입니다.

남광하우스토리1차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남광하우스토리1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화나라어린이집 (19m), 미코학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세해맑은 소아청소년과의원 (65m), SOS커피 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 (84m), 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 (89m)이 있습니다.

남광하우스토리1차 단지 정보

세대수: 363세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 14~15층
용적률: 229%
건폐율: 20%
주차: 359대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남광토건(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 6,052만	2억 6,796만
32평	4억 4,391만	3억 1,497만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	14층	4억 7,000만
2026.09.23	—	13층	4억 9,000만
2026.08.30	—	11층	4억 2,500만
2026.08.27	—	6층	4억 3,000만
2026.08.20	—	8층	4억 7,000만
2026.08.14	—	9층	4억 8,000만
2026.08.11	—	10층	4억 5,000만
2026.08.07	—	8층	4억 5,000만
2026.07.10	101동	14층	4억 2,500만
2026.06.26	101동	10층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.07.10 32평 14층 4억 2,500만
102동	15층 · 60세대	남향	26.09.23 32평 13층 4억 9,000만(동 추정)
103동	15층 · 44세대	남서향	26.09.08 24평 10층 3억 4,500만
104동로열	14층 · 83세대	남향	26.06.12 32평 10층 4억 2,000만
105동	15층 · 88세대	남향	26.05.26 32평 5층 4억 5,200만
106동	14층 · 28세대	남서향	25.10.16 24평 8층 3억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오현초등학교	316m	경기 상위 54%
영신중학교	392m	경기 상위 85%
영신여자고등학교	321m	경기 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
고색고등학교	1.8km	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋아요 지하철초역세권에 버스많이다닙니다
평택토박이 · 2023.01
신분당선 들어올때까지 존버...
꾸뻬 · 2022.04

자주 묻는 질문

남광하우스토리1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남광하우스토리1차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(4층)입니다.
남광하우스토리1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 남광하우스토리1차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bKduS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남광하우스토리1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 남광하우스토리1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남광하우스토리1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남광하우스토리1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남광하우스토리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
남광하우스토리1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남광하우스토리1차는 오목천동에 위치한 363세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
남광하우스토리1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오현초등학교, 영신중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.
남광하우스토리1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동화나라어린이집 (19m), 미코학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세해맑은 소아청소년과의원 (65m), SOS커피 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 (84m), 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 (89m)이 있습니다.

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