대흥2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대흥2차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8.2천, 중층(6~10층) 8.3천~8.5천, 고층(11~15층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aviIg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대흥2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대흥2차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대흥2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다.

대흥2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태장초등학교, 북원중학교, 진광고등학교가 있습니다.

태장동 대흥2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대흥2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

태장동 문화체육공원
822m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대흥2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,650만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
태장초
강원 상위 36%
7분 / 0.3km
A
진광중
강원 상위 35%
1.6km
S
진광고
강원 상위 13%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태장초등학교	A 상위 36%	7분 / 0.3km
북원중학교	B 상위 70%	0.7km
진광중학교	A 상위 35%	1.6km
진광고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 13%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

44점

매우유의

생활

38점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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대흥2차 한눈에 보기

대흥2차는 태장동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

대흥2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,650만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

대흥2차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8.2천, 중층(6~10층) 8.3천~8.5천, 고층(11~15층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대흥2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박동훈피아노학원 (47m), 셀파우등생학원권쌤영어 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피는내친구 2호점 (209m), 컴파운드 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성2차아파트 (256m), 태장2동주민센터 (264m)이 있습니다.

대흥2차 단지 정보

세대수: 696세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 8~15층
용적률: 261%
건폐율: 25%
주차: 411대 (세대당 0.59대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대흥건설(주)
평형: 25·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7,685만	6,606만
31평	1억 2,422만	9,618만
32평	1억 2,387만	9,352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	202동	5층	7,650만
2026.07.13	204동	13층	7,500만
2026.06.15	202동	8층	7,500만
2026.06.13	204동	11층	7,500만
2026.06.01	201동	14층	8,200만
2026.05.27	202동	2층	6,900만직거래
2026.04.25	204동	8층	7,000만
2026.04.21	203동	8층	8,300만
2026.04.11	203동	9층	7,400만
2026.03.29	203동	5층	7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 26건 · 최저 7,000만 · 중간 7,900만 · 최고 8,500만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 9~14층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 171세대	동향	26.06.01 25평 14층 8,200만
202동로열	15층 · 219세대	—	26.07.27 25평 5층 7,650만
203동	15층 · 170세대	—	26.04.21 25평 8층 8,300만
204동	15층 · 136세대	남향	26.07.13 25평 13층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태장초등학교	336m	강원 상위 36%
북원중학교	744m	강원 상위 70%
진광중학교	1.6km	강원 상위 35%
진광고등학교	1.6km	강원 상위 13% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대흥2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대흥2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,650만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
대흥2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 대흥2차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8.2천, 중층(6~10층) 8.3천~8.5천, 고층(11~15층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aviIg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대흥2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 대흥2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대흥2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대흥2차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대흥2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다.
대흥2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대흥2차는 태장동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
대흥2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태장초등학교, 북원중학교, 진광고등학교가 있습니다.
대흥2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 박동훈피아노학원 (47m), 셀파우등생학원권쌤영어 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피는내친구 2호점 (209m), 컴파운드 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성2차아파트 (256m), 태장2동주민센터 (264m)이 있습니다.

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