Hillstate Seun Central 1 (urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

힐스테이트세운센트럴1단지(도시형)
Hillstate Seun Central 1 (urban housing)

Hillstate Seun Central 1 (urban housing)

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情報
物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
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物件数
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評価の高い学校
  • A
    ソウル Namsan 小学校
    ソウルの上位40%
    1.0km
  • A
    Deoksu 中学校
    ソウルの上位45%
    0.5km
  • C
    Deokseong Girls’ 高校
    ソウルの上位89%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deoksu 中学校
A
上位45%
0.5km
ソウル Namsan 小学校
A
上位40%
 1.0km
Deokseong Girls’ 高校
C
上位89%
1.4km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
9個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Euljiro 3-ga 104-1
    96m
  • B
    再開発
    Euljiro 3 Ga-11
    104m
  • B
    再開発
    Euljiro 3 Ga-13
    120m
  • B
    再開発
    Euljiro 3 Ga-12
    142m
  • B
    再開発
    Euljiro 3 Ga-5
    161m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
95点
とても良い
生活
92点
とても良い
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hillstate Seun Central 1 (urban housing) 概要

Hillstate Seun Central 1 (urban housing) · ソウル 中区 Ipjeong-dong · 208戸 · 竣工 2023.02。

Hillstate Seun Central 1 (urban housing) · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 1,175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、19階）；最低売出価格 1,190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Seun Central 1 (urban housing) 22韓国坪（専有49.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 11.9億ウォン–14.45億ウォン、10〜18階 12.05億ウォン–15.05億ウォン、19〜27階 12.55億ウォン–15.2億ウォン です。急ぎの売出水準は11.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Seun Central 1 (urban housing) 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約79万ウォン（財産税 79万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8.52億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8.54億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 11.93億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。

近隣の学校：ソウル Namsan 小学校、Deoksu 中学校、Deokseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Seun Central 1 (urban housing) · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 1,175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、19階）；最低売出価格 1,190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Seun Central 1 (urban housing) · ソウル 中区 Ipjeong-dong · 208戸 · 竣工 2023.02。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8.52億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8.54億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 11.93億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Namsan 小学校、Deoksu 中学校、Deokseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Seun Central 1 (urban housing) 22韓国坪（専有49.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 11.9億ウォン–14.45億ウォン、10〜18階 12.05億ウォン–15.05億ウォン、19〜27階 12.55億ウォン–15.2億ウォン です。急ぎの売出水準は11.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate Seun Central 1 (urban housing) 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約79万ウォン（財産税 79万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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