Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) 概要

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) · ソウル 中区 Ipjeong-dong · 329戸 · 竣工 2023.02。

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 1,180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.10、14階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) 23韓国坪（専有49.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 4〜9階 12.25億ウォン–13億ウォン、10〜18階 12.35億ウォン–13.5億ウォン、19〜27階 12.9億ウォン–13.7億ウォン です。急ぎの売出水準は11.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9.1億ウォン；チョンセ保証金推定 6.03億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8.79億ウォン；チョンセ保証金推定 5.61億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.41億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 11.72億ウォン；チョンセ保証金推定 7.35億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 13.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 13.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7.8億ウォン。

近隣の学校：ソウル Namsan 小学校、Deoksu 中学校、Deokseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 1,180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.10、14階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) · ソウル 中区 Ipjeong-dong · 329戸 · 竣工 2023.02。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9.1億ウォン；チョンセ保証金推定 6.03億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8.79億ウォン；チョンセ保証金推定 5.61億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.41億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 11.72億ウォン；チョンセ保証金推定 7.35億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 13.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 13.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7.8億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Namsan 小学校、Deoksu 中学校、Deokseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) 23韓国坪（専有49.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 4〜9階 12.25億ウォン–13億ウォン、10〜18階 12.35億ウォン–13.5億ウォン、19〜27階 12.9億ウォン–13.7億ウォン です。急ぎの売出水準は11.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hillstate Seun Central 2 (mixed-use) 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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