신안동 평거현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평거현대2차 한눈에 보기

평거현대2차는 신안동에 위치한 402세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

평거현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.08 계약, 10층)입니다.

평거현대2차 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

평거현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 법원/평거현대아파트 (89m), 법원/평거현대아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 라이브수학교습소 (95m), 비티와이(BTY)수학교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일찹쌀꽈배기 진주1호점 (97m), 진주연피부과의원 (97m)이 있습니다.

평거현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 평거현대2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,328만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남강변과 석갑산이 가까워서 산책하기 좋아요.

  이영석#756 · 2022.05

자주 묻는 질문

평거현대2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

평거현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.08 계약, 10층)입니다.

평거현대2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

평거현대2차 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZsEfp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

평거현대2차 23평 보유세는 얼마인가요?

평거현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

평거현대2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 평거현대2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,328만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

평거현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

평거현대2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(진주시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

평거현대2차는 신안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

평거현대2차는 신안동 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 753만원)입니다. 신안동에서 가장 비싼 아파트는 신안주공1차(평당 851만원)입니다.

평거현대2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 평거현대2차의 라이벌 단지는 평거현대1차(신안동, 441세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 평거현대1차 2억 5,250만원, 평거현대2차 2억 3,950만원으로 평거현대2차가 평거현대1차보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 평거현대1차와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

평거현대2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

평거현대2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,177만원에서 2026년 10월 1억 7,328만원으로 10년간 +7.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 +3.6%, 5년 +8.3%, 전세가율 88.8%.

평거현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

평거현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

평거현대2차는 신안동에 위치한 402세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

평거현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신안초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.

평거현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 법원/평거현대아파트 (89m), 법원/평거현대아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 라이브수학교습소 (95m), 비티와이(BTY)수학교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일찹쌀꽈배기 진주1호점 (97m), 진주연피부과의원 (97m)이 있습니다.

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