신안동 평거현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평거현대2차
평거현대2차
평거현대2차

평거현대2차

신안동 · 402세대 · 1992.03(35년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 7,500
10층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
평거현대2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신안초
    경남 상위 22%
    5분 / 0.3km
  • S
    진주제일중
    경남 상위 15%
    0.6km
  • B
    대아고
    경남 상위 68%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신안초등학교
S
상위 22%
 5분 / 0.3km
진주여자중학교
S
상위 22%
0.4km
진주제일중학교
S
상위 15%
0.6km
대아중학교
S
상위 19%
1.3km
대아고등학교
B
상위 68%
1.3km
환경
거주점수
보통
61점
교통
50점
매우유의
생활
55점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

평거현대2차 한눈에 보기

평거현대2차는 신안동에 위치한 402세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

평거현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.08 계약, 10층)입니다.

평거현대2차 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

평거현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 법원/평거현대아파트 (89m), 법원/평거현대아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 라이브수학교습소 (95m), 비티와이(BTY)수학교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일찹쌀꽈배기 진주1호점 (97m), 진주연피부과의원 (97m)이 있습니다.

평거현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 평거현대2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,369만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,228만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

평거현대2차 단지 정보

세대수
402세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
14~15층
용적률
216%
건폐율
19%
주차
369대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
23·31·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 7,228만1억 5,247만
31평2억 5,246만1억 9,671만
51평3억 697만2억 1,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.10.08—10층1억 7,500만
2026.09.04—15층1억 8,400만
2026.06.10204동2층1억 6,500만
2026.04.27205동1층1억 5,900만
2026.04.06204동8층1억 7,750만
2026.03.20205동5층1억 5,800만
2026.02.27204동11층1억 7,400만
2026.01.16205동13층1억 9,200만
2025.10.16205동14층1억 8,000만
2025.05.29205동4층1억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 90세대남서향26.05.15 51평 4층 3억 3,000만
202동14층 · 84세대남서향26.05.17 31평 9층 2억 7,600만
203동14층 · 56세대남서향26.07.03 31평 10층 2억 5,600만
204동14층 · 84세대남서향26.10.08 23평 10층 1억 7,500만(동 추정)
205동15층 · 88세대남동향26.09.04 23평 15층 1억 8,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신안초등학교260m경남 상위 22%
진주여자중학교436m경남 상위 22%
진주제일중학교578m경남 상위 15%
대아고등학교1.3km경남 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 남강변과 석갑산이 가까워서 산책하기 좋아요.

    이영석#756 · 2022.05

자주 묻는 질문

평거현대2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
평거현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.08 계약, 10층)입니다.
평거현대2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
평거현대2차 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZsEfp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
평거현대2차 23평 보유세는 얼마인가요?
평거현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
평거현대2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 평거현대2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,369만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,228만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
평거현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
평거현대2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
평거현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.
평거현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
평거현대2차는 신안동에 위치한 402세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
평거현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신안초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.
평거현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 법원/평거현대아파트 (89m), 법원/평거현대아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 라이브수학교습소 (95m), 비티와이(BTY)수학교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일찹쌀꽈배기 진주1호점 (97m), 진주연피부과의원 (97m)이 있습니다.

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