송천동2가 신동비사벌(197-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동비사벌(197-2)
신동비사벌(197-2)

신동비사벌(197-2)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
신동비사벌(197-2) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주신동초
    전북 상위 19%
    10분 / 0.5km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    0.5km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주솔내고등학교
B
상위 61%
0.4km
전주신동초등학교
S
상위 19%
 10분 / 0.5km
전주오송중학교
S
상위 15%
0.5km
전주용소중학교
A
상위 31%
0.6km
전라고등학교
A
상위 40%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부대이전부지 도시개발
    461m
  • B
    재건축
    전주현대
    596m
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신동비사벌(197-2) 한눈에 보기

신동비사벌(197-2)는 송천동2가에 위치한 370세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

신동비사벌(197-2) 17평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.08.18 계약, 1층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.

신동비사벌(197-2) 17평(전용 49.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9천, 고층(4~5층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동비사벌(197-2) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송천동성원무지개아파트 (75m), 송천동성원무지개아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동화 (112m), 송천수내과의원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 슈나벨피아노교습소 (115m), 라온색소폰전문학원 (134m)이 있습니다.

신동비사벌(197-2) 단지 정보

세대수
370세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,863만5,619만
17평7,274만6,436만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.08.18204동1층8,100만
2026.08.13204동4층7,000만
2026.05.08206동4층6,000만
2026.03.14206동3층7,900만
2026.01.20204동1층6,100만
2026.01.14204동2층7,750만직거래
2025.12.31206동4층7,050만
2025.11.24204동4층7,400만
2025.11.03206동5층1억
2025.09.19206동1층7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 20건 · 최저 6,500만 · 중간 8,200만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.3개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
201동5층 · 75세대남향26.04.08 14평 1층 6,000만
202동로열5층 · 55세대남향25.07.10 17평 3층 7,500만
203동5층 · 65세대남향26.05.28 14평 1층 7,000만
204동5층 · 50세대남향26.08.18 17평 1층 8,100만
205동5층 · 55세대남향25.07.08 14평 4층 7,200만
206동5층 · 40세대남향26.05.08 17평 4층 6,000만
207동5층 · 30세대남향25.07.15 17평 2층 1억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주신동초등학교512m전북 상위 19%
전주오송중학교527m전북 상위 15%
전주용소중학교569m전북 상위 31%
전주솔내고등학교369m전북 상위 61%
전라고등학교680m전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동비사벌(197-2) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동비사벌(197-2) 17평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.08.18 계약, 1층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.
신동비사벌(197-2) 17평 적정 호가는 얼마인가요?
신동비사벌(197-2) 17평(전용 49.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9천, 고층(4~5층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동비사벌(197-2) 17평 보유세는 얼마인가요?
신동비사벌(197-2) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동비사벌(197-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 14평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.6천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.4천입니다.
신동비사벌(197-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동비사벌(197-2)는 송천동2가에 위치한 370세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
신동비사벌(197-2) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주신동초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
신동비사벌(197-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 송천동성원무지개아파트 (75m), 송천동성원무지개아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동화 (112m), 송천수내과의원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 슈나벨피아노교습소 (115m), 라온색소폰전문학원 (134m)이 있습니다.

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