제이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.

제이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전교촌초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

교촌동 제이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제이파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

제이파크 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전교촌초
대전 상위 58%
5분 / 0.2km
A
대전관저중
대전 상위 39%
1.9km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전교촌초등학교	B 상위 58%	5분 / 0.2km
진잠중학교	A 상위 48%	0.9km
대전구봉중학교	A 상위 49%	1.1km
서일여자고등학교	C 상위 94%	1.3km
서일고등학교	A 상위 26%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

제이파크 한눈에 보기

제이파크는 교촌동에 위치한 405세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

제이파크 45평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

제이파크 45평(전용 122.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제이파크 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솜사탕어린이집 (21m), 뮤엠영어교촌점영어교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 제이파크아파트 (76m), 제이파크아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 교촌플란트치과의원 (142m), 빽다방 대전교촌점 (149m)이 있습니다.

제이파크 단지 정보

세대수: 405세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 9~15층
용적률: 216%
건폐율: 18%
주차: 504대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설
평형: 34·35·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 361만	2억 3,581만
45평	3억 9,347만	2억 6,629만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	4층	3억 9,800만
2024.10.05	103동	1층	3억 9,000만
2024.05.14	107동	13층	4억 2,900만
2024.01.24	107동	9층	4억 3,700만
2023.12.06	107동	13층	4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 5건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 78개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 43세대	—	24.02.21 34평 2층 2억 8,000만
102동로열	15층 · 60세대	남향	25.07.16 34평 2층 2억 9,000만
103동	15층 · 60세대	남향	24.10.05 45평 1층 3억 9,000만
104동	15층 · 45세대	동향	24.08.17 34평 7층 3억 3,000만
105동	15층 · 39세대	동향	23.12.26 34평 7층 3억 2,000만
106동	15층 · 60세대	남향	26.03.21 34평 6층 3억 2,000만
107동	15층 · 60세대	남향	24.05.14 45평 13층 4억 2,900만
108동	15층 · 38세대	남향	25.10.11 34평 9층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전교촌초등학교	229m	대전 상위 58%
진잠중학교	892m	대전 상위 48%
대전구봉중학교	1.1km	대전 상위 49%
서일여자고등학교	1.3km	대전 상위 94%
서일고등학교	1.3km	대전 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제이파크 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제이파크 45평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.
제이파크 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 제이파크 45평(전용 122.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
제이파크 45평 보유세는 얼마인가요?: 제이파크 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
제이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제이파크는 교촌동에 위치한 405세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
제이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전교촌초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
제이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 솜사탕어린이집 (21m), 뮤엠영어교촌점영어교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 제이파크아파트 (76m), 제이파크아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 교촌플란트치과의원 (142m), 빽다방 대전교촌점 (149m)이 있습니다.

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