오남읍 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 오남읍에 위치한 218세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.28 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(12층)입니다.

일신건영휴먼빌 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~12층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라퐁텐 정원있는카페 (111m), 오남파출소 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신건영.파라다이스아파트 (173m), 일신건영.파라다이스아파트 (189m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트SE씨드영어학원 (182m), 다사랑도서관 (195m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,087만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,930만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.28 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(12층)입니다.

일신건영휴먼빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~12층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7YyZnv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 31평 보유세는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일신건영휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,087만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,930만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일신건영휴먼빌은 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일신건영휴먼빌은 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 17위(평당 868만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,342만원)입니다.

일신건영휴먼빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일신건영휴먼빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,728만원에서 2026년 10월 2억 6,930만원으로 10년간 +43.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 4,090만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 -3.7%, 5년 -21%, 전세가율 87.5%.

일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.

일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일신건영휴먼빌은 오남읍에 위치한 218세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오남초등학교, 오남중학교, 진건고등학교가 있습니다.

일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 라퐁텐 정원있는카페 (111m), 오남파출소 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신건영.파라다이스아파트 (173m), 일신건영.파라다이스아파트 (189m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트SE씨드영어학원 (182m), 다사랑도서관 (195m)이 있습니다.

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