성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
평지라는 스펙, 이제 역만 남음
오를 이유 3
1성복동에 몇 안 되는 완전 평지
산자락 동네에서 단지 내 경사 3% 미만은 그 자체로 스펙. 유모차가 단지를 가로지르는 희소 자산임.
단지 내 경사 3% 미만36~67평 689세대
2대형 평형이 쓰는 최고가
67평 최고 15.3억, 60평 최고 12.75억. 수지구 대형 평형 갈아타기 수요가 시세를 받침.
67평 최고 15.3억60평 연 9건 거래
3세 갈래로 열린 철도 호재
동백신봉선, 경기남부광역철도, 3호선 연장 구상까지. 역이 멀다는 마지막 저평가 사유가 풀리는 국면임.
동백신봉선 14.7km경기남부광역철도 50.7km
자이도 좋지만 조경이나 구조는 힐스가 갑
남은 숙제 3
1철도, 확정까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
힐스2차 입주
성복도서관 개관
동백신봉선 확정
신설역 착공
인근 새 역 개통
지금 여기 · 성복도서관 개관
다음 이벤트 · 동백신봉선 확정노선이 확정되면 역이 멀다는 오랜 디스카운트가 걷히고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
평지 대형 평형에 역세권까지 더한 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
버들치마을성복힐스테이트2차 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액103,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S성서초경기 상위 3%4분 / 0.2km
S성서중경기 상위 4%0.4km
S신봉고경기 상위 10%서울대 수시 합격 11.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 2개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사성복동 555-4 운동시설 및 근린생활시설941m
환경거주점수
좋음
76점
교통
44점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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조용하고 산책하기 좋은 동네
Bingo · 2022.04