신천동 문화청솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화청솔
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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28평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
문화청솔 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신천초
    울산 상위 35%
    4분 / 0.2km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    1.4km
  • A
    달천고
    울산 상위 29%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신천초등학교
A
상위 35%
 4분 / 0.2km
호계고등학교
A
상위 38%
0.6km
울산동천고등학교
B
상위 71%
0.8km
매곡중학교
A
상위 31%
1.4km
매곡고등학교
A
상위 31%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    606m
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    680m
환경
거주점수
유의
55점
교통
45점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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문화청솔 한눈에 보기

문화청솔은 신천동에 위치한 426세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문화청솔 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.

문화청솔 28평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화청솔 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 노브랜드 울산신천점 (69m), 뉴욕정형외과재활의학과의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리영어수학학원 (81m), 뮤엠영어신천뉴욕영어교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (164m), 신천 (183m)이 있습니다.

문화청솔 단지 정보

세대수
426세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
6~15층
용적률
289%
건폐율
28%
주차
239대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)문화개발
평형
20·22·25·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 281만8,589만
22평8,134만7,462만
25평1억 3,667만1억 947만
27평1억 2,663만1억 85만
28평1억 5,007만1억 1,902만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.2%

계약일동층거래가
2026.09.22—12층1억 3,800만
2026.08.31—9층1억 5,900만
2026.07.01—10층1억 5,700만
2025.12.27102동10층1억 4,500만직거래
2025.10.22102동14층1억 4,000만
2025.08.12102동11층1억 2,300만
2025.06.08102동11층1억 1,000만
2025.03.02102동9층1억 3,500만
2025.01.09102동9층1억 4,000만
2024.10.19102동7층1억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 246세대남향26.05.21 22평 4층 7,850만
102동15층 · 180세대남향26.08.31 28평 9층 1억 5,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신천초등학교208m울산 상위 35%
매곡중학교1.4km울산 상위 31%
호계고등학교575m울산 상위 38%
울산동천고등학교841m울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문화청솔 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문화청솔 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.
문화청솔 28평 적정 호가는 얼마인가요?
문화청솔 28평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문화청솔 28평 보유세는 얼마인가요?
문화청솔 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
문화청솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문화청솔은 신천동에 위치한 426세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
문화청솔 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신천초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
문화청솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 노브랜드 울산신천점 (69m), 뉴욕정형외과재활의학과의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리영어수학학원 (81m), 뮤엠영어신천뉴욕영어교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (164m), 신천 (183m)이 있습니다.

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