신천동 문화청솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화청솔 한눈에 보기

문화청솔은 신천동에 위치한 426세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문화청솔 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.

문화청솔 28평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화청솔 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 노브랜드 울산신천점 (69m), 뉴욕정형외과재활의학과의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리영어수학학원 (81m), 뮤엠영어신천뉴욕영어교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (164m), 신천 (183m)이 있습니다.

문화청솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문화청솔 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,953만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

문화청솔 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문화청솔 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.

문화청솔 28평 적정 호가는 얼마인가요?

문화청솔 28평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XzjYQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문화청솔 28평 보유세는 얼마인가요?

문화청솔 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문화청솔 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문화청솔 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,953만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문화청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문화청솔에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(북구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문화청솔은 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문화청솔은 신천동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 515만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 신천매곡유보라(평당 1,693만원)입니다.

문화청솔 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 문화청솔의 라이벌 단지는 무지개타운(신천동, 378세대, 1993년 입주), 신동(신천동, 330세대, 1993년 입주), 원동현대(천곡동, 432세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 문화청솔 1억 1,100만원, 무지개타운 1억 75만원, 원동현대 9,200만원으로 문화청솔이 10.2% 앞섰고, 2017년 이후 무지개타운와의 반기 맞대결은 5승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

문화청솔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문화청솔 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,396만원에서 2026년 11월 1억 3,953만원으로 10년간 -19.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 11월 1억 7,609만원이며 지금은 최고점 대비 -20.8%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 -4.6%, 5년 -8.4%, 전세가율 79.2%.

문화청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

문화청솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문화청솔은 신천동에 위치한 426세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문화청솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신천초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

문화청솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 노브랜드 울산신천점 (69m), 뉴욕정형외과재활의학과의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리영어수학학원 (81m), 뮤엠영어신천뉴욕영어교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (164m), 신천 (183m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 20평대
• 북구 5억 이하

지역 시세 보기

• 울산 아파트 시세
• 울산 북구 아파트 시세
• 북구 신천동 아파트 시세

신천동 다른 아파트

• 신천효성해링턴플레이스
• 무지개2차
• 신천매곡유보라
• 성우현대
• 울산신천엠코타운
• 울산퍼스트플레이스(민간임대)
• 한라신천지타운
• 극동스타클래스
• 귀영하이야트
• 협성노블리스
• 무지개타운
• 호계청구타운

문화청솔 · 아파트 위키에서 더 보기