풍동 성원1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원1,2차 한눈에 보기

성원1,2차는 풍동에 위치한 1,093세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

성원1,2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.21 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

성원1,2차 16평(전용 37.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억, 고층(7~10층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원1,2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은누리어린이집 (42m), 그림책사랑도서관 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵일산퍼스트월드3단지 (74m), 더샵일산퍼스트월드3단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여 기, (94m), 셀렉토커피 일산풍동점 (145m)이 있습니다.

성원1,2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성원1,2차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,720만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,534만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 백마역과가까워 교통이편리합니다

  대곡당 · 2023.01

• 대중교통 이용하기 좋고 조용하고 연식은 좀되었지만 깨끗합니다.

  세모녀일꾼 · 2022.09

• 조용하고 아파트 관리가 잘되있어 좋아요

  대박이군 · 2022.08

• 백마역 걸어서 7분거리 초역세권 입니다.

  궁말 · 2021.02

자주 묻는 질문

성원1,2차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원1,2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.21 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

성원1,2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

성원1,2차 16평(전용 37.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억, 고층(7~10층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XwftF?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원1,2차 16평 보유세는 얼마인가요?

성원1,2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원1,2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성원1,2차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,720만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,534만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원1,2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원1,2차에는 지금 매물이 159건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 63.6개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원1,2차는 풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원1,2차는 풍동 아파트 18곳 중 평당 시세 14위(평당 1,087만원)입니다. 풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵일산퍼스트월드1단지(평당 2,427만원)입니다.

성원1,2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성원1,2차의 라이벌 단지는 은행1단지동문굿모닝힐(풍동, 964세대, 2002년 입주), 은행2단지동문굿모닝힐(식사동, 533세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 은행1단지동문굿모닝힐 3억 5,200만원, 성원1,2차 3억 4,500만원으로 성원1,2차가 은행1단지동문굿모닝힐보다 2% 낮았고, 2017년 이후 은행1단지동문굿모닝힐와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

성원1,2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원1,2차 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,356만원에서 2026년 11월 1억 9,534만원으로 10년간 +19.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 4,282만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -4.5%, 5년 -8.5%, 전세가율 85.1%.

성원1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다.

성원1,2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원1,2차는 풍동에 위치한 1,093세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

성원1,2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍산초등학교, 풍산중학교, 백마고등학교가 있습니다.

성원1,2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 맑은누리어린이집 (42m), 그림책사랑도서관 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵일산퍼스트월드3단지 (74m), 더샵일산퍼스트월드3단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여 기, (94m), 셀렉토커피 일산풍동점 (145m)이 있습니다.

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