Seorim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seorim 概要

Seorim · 忠清南道 Seosan-si Eumam-myeon · 120戸 · 竣工 2011.09。

Seorim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 99,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.20、12階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seorim 31韓国坪（専有78.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 9,900万ウォン–1.03億ウォン、5〜9階 1.03億ウォン–1.06億ウォン、10〜14階 1.06億ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seorim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,338万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5,378万ウォン；チョンセ保証金推定 3,439万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,825万ウォン；チョンセ保証金推定 4,649万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8,407万ウォン；チョンセ保証金推定 6,472万ウォン。

近隣の学校：Eumam 小学校、Eumam 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seorim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 99,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.20、12階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seorim · 忠清南道 Seosan-si Eumam-myeon · 120戸 · 竣工 2011.09。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5,378万ウォン；チョンセ保証金推定 3,439万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,825万ウォン；チョンセ保証金推定 4,649万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8,407万ウォン；チョンセ保証金推定 6,472万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Eumam 小学校、Eumam 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seorim 31韓国坪（専有78.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 9,900万ウォン–1.03億ウォン、5〜9階 1.03億ウォン–1.06億ウォン、10〜14階 1.06億ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seorim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,338万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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