Gaena-ri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaena-ri 概要

Gaena-ri · 忠清南道 Seosan-si Eumam-myeon · 184戸 · 竣工 1998.02。

Gaena-ri · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 38,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、7階）；最低売出価格 40,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaena-ri 22韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 4,200万ウォン–4,400万ウォン、4〜6階 4,500万ウォン–4,600万ウォン、7〜10階 4,600万ウォン です。急ぎの売出水準は3,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaena-ri 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,518万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3,698万ウォン；チョンセ保証金推定 3,324万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5,599万ウォン；チョンセ保証金推定 4,393万ウォン。

近隣の学校：Eumam 小学校、Eumam 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaena-ri · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 38,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、7階）；最低売出価格 40,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaena-ri · 忠清南道 Seosan-si Eumam-myeon · 184戸 · 竣工 1998.02。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3,698万ウォン；チョンセ保証金推定 3,324万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5,599万ウォン；チョンセ保証金推定 4,393万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Eumam 小学校、Eumam 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaena-ri 22韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 4,200万ウォン–4,400万ウォン、4〜6階 4,500万ウォン–4,600万ウォン、7〜10階 4,600万ウォン です。急ぎの売出水準は3,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaena-ri 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,518万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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