미사강변동일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.9억입니다.

미사강변동일하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한홀초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.

풍산동 미사강변동일하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사강변동일하이빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

횡단보도 하나 건너면 서울

오를 이유 3

1강일역 도보권 최단 좌표

5호선 강일역 도보 8분, 초·중·고 전부 도보 통학권. 미사에서 서울 경계에 가장 붙은 자리.

강일역 도보 8분초·중·고 전부 도보

2택지 개발이 91m 앞

강일 도시개발과 공공주택 예정지가 91m 거리. 단지 서남쪽 생활권이 통째로 새로 깔림.

강일 도시개발 91m공공주택 91m

3655세대 대비 두터운 손바뀜

34평 최고 12.25억, 2025년 34평에서만 31건 체결. 아담한 규모에 비해 유동성이 두꺼움.

34평 최고 12.25억2025년 34평 31건

도서관 품은 아파트, 줄여서 도품아

남은 숙제 3

1브랜드 저평가 꼬리표

집값을 움직일 다음 이벤트

5호선 강일역 개통

일가도서관 개관

강일 도시개발 착공

고덕강일 입주

지금 여기 · 일가도서관 개관

다음 이벤트 · 강일 도시개발 착공91m 앞 택지 공사가 시작되면 생활권 확장 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

강일역 역세권 위에 새 생활권이 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

미사강변동일하이빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액122,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한홀초
경기 상위 11%
6분 / 0.3km
A
미사중
경기 상위 44%
1.5km
S
하남고
경기 상위 3%
서울대 수시 합격 4의대 7
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

14명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한홀초등학교	S 상위 11%	6분 / 0.3km
하남고등학교 서울대 수시 합격 4의대 7	S 상위 3%	0.4km
윤슬중학교	A 상위 45%	0.6km
미사중학교	A 상위 44%	1.5km
미사고등학교 의대 7	A 상위 28%	1.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

강일 도시개발
90m
A
도시

공공주택
90m
B
공사

망월동 1105-1
896m
B
공사

망월동 1113-1 오피스텔
927m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

66점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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미사강변동일하이빌 한눈에 보기

미사강변동일하이빌은 풍산동에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

미사강변동일하이빌 30평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.09.18 계약, 22층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(고층)입니다.

미사강변동일하이빌 30평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 11.2억~11.8억, 중층(10~18층) 11.8억~12.3억, 고층(19~27층) 12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사강변동일하이빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이든어린이집 (27m), 시립일가어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴풍경채.동일하이빌 (135m), 미사역사일가공원.센텀팰리스.하남고 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울의원 (160m), GS더프레시 미사강변2점 (193m)이 있습니다.

미사강변동일하이빌 단지 정보

세대수: 655세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 19~27층
용적률: 218%
건폐율: 15%
주차: 752대 (세대당 1.14대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 이화공영(주), (주)동일토건
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	11억 4,803만	5억 6,855만
30평	11억 9,312만	6억 4,815만
34평	12억 2,916만	6억 9,196만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	22층	12억 2,000만
2026.02.02	2002동	4층	10억 5,000만
2025.12.20	2004동	23층	10억 2,500만
2025.12.13	2005동	24층	10억 3,000만
2025.11.21	2001동	17층	10억
2025.11.21	2003동	6층	9억 8,000만
2025.11.18	2004동	7층	9억 8,000만
2025.10.16	2004동	20층	9억 6,500만
2025.10.11	2002동	6층	9억 5,000만
2025.09.25	2002동	20층	9억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 7건 · 최저 12억 2,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2001동동
선호 층 17~26층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2001동	25층 · 88세대	—	26.02.13 24평 12층 10억 5,700만
2002동	27층 · 106세대	남동향	26.07.03 24평 4층 10억 5,000만
2003동	27층 · 106세대	남동향	26.01.31 34평 22층 11억 3,000만
2004동	27층 · 135세대	남서향	26.06.03 24평 12층 10억 8,700만
2005동	27층 · 135세대	남서향	26.05.27 34평 3층 11억 8,000만
2006동	24층 · 85세대	남동향	26.05.24 24평 16층 10억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한홀초등학교	282m	경기 상위 11%
윤슬중학교	571m	경기 상위 45%
미사중학교	1.5km	경기 상위 44%
하남고등학교	397m	경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)
미사고등학교	1.7km	경기 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이들 키우기 좋아요 학교도 가깝고 학원가도 주변에 있어서 좋아요 지하철은 도보 10분정도 걸려요
네오소닉 · 2023.04
초등학교 학군 지하철 위치 공원 상권 스타벅스 상일 미사 상권 둘다 사용 가능합니다.
배고픈VJ특공대 · 2023.02
강일역과 가깝고 주변이 조용하고 마트도 있고 초등학교 고등학교 있어요 단지는 작지만 깔끔하고 좋아요!!!
우리가족사랑해 · 2023.01
지하철역이 가깝고, 어린이집, 도서관등이 근접해 있어서 살기에 편리합니다.
가현마을 · 2022.12
강일역도 가깝고 어린이집과 초등학교가 가까워서 유아부터 초등학생까지 키우며 살기 아주 좋은 단지 입니다. 주변 단지보다 상대적 저평가가 되어 있어서 가격도 합리적이구요.
한승용#4 · 2022.06
역과 가까워서 교통편은 좋아요 아파트 브랜드탓인지 가격도 상대적으로 조금저렴한 편입니다 단지내 담배피우시는 주민들이 많은것은 단점
자명고 · 2022.03

자주 묻는 질문

미사강변동일하이빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미사강변동일하이빌 30평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.09.18 계약, 22층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(고층)입니다.
미사강변동일하이빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 미사강변동일하이빌 30평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 11.2억~11.8억, 중층(10~18층) 11.8억~12.3억, 고층(19~27층) 12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미사강변동일하이빌 30평 보유세는 얼마인가요?: 미사강변동일하이빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미사강변동일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.9억입니다.
미사강변동일하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미사강변동일하이빌은 풍산동에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
미사강변동일하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한홀초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.
미사강변동일하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이든어린이집 (27m), 시립일가어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴풍경채.동일하이빌 (135m), 미사역사일가공원.센텀팰리스.하남고 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울의원 (160m), GS더프레시 미사강변2점 (193m)이 있습니다.

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