성원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.

성원2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태전초등학교, 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.

태전동 성원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

성원2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
태전초
경기 상위 77%
6분 / 0.3km
B
광주광남중
경기 상위 66%
1.0km
S
태전고
경기 상위 21%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태전고등학교	S 상위 21%	0.3km
태전초등학교	C 상위 77%	6분 / 0.3km
광남고등학교	B 상위 68%	0.8km
태전중학교	-	0.9km
광주광남중학교	B 상위 66%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

60점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

성원2단지 한눈에 보기

성원2단지는 태전동에 위치한 435세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

성원2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(고층)입니다.

성원2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.5억, 중층(6~11층) 4.5억~4.6억, 고층(12~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운어린이집 (61m), 또또쌤의주산암산수학교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 광주점 (89m), 허니버디(경기광주점) (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전동성원아파트 (93m), 태전동성원아파트 (111m)이 있습니다.

성원2단지 단지 정보

세대수: 435세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 16~20층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 580대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원건설(주)
평형: 32·38·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 6,341만	2억 7,853만
38평	4억 717만	3억 1,985만
51평	4억 4,267만	3억 4,825만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	13층	3억 5,800만
2026.08.08	203동	16층	3억 5,300만
2026.07.09	—	7층	3억 6,200만
2026.06.05	201동	9층	3억 7,000만
2026.05.01	203동	9층	3억 6,000만
2026.04.25	203동	16층	3억 8,600만
2026.03.21	201동	2층	3억 3,000만
2026.02.07	201동	20층	4억 500만
2025.12.27	201동	16층	3억 6,500만
2025.12.13	201동	15층	3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 120세대	남향	26.08.21 32평 13층 3억 5,800만(동 추정)
202동	20층 · 93세대	남향	26.01.22 38평 2층 4억
203동	16층 · 32세대	동향	26.08.08 32평 16층 3억 5,300만
204동	17층 · 34세대	남향	25.06.30 32평 4층 3억 4,000만
205동	20층 · 76세대	남향	26.05.24 51평 15층 4억 5,500만
206동	20층 · 80세대	남향	26.05.23 51평 20층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태전초등학교	324m	경기 상위 77%
태전중학교	904m	중학교
광주광남중학교	1.0km	경기 상위 66%
태전고등학교	313m	경기 상위 21%
광남고등학교	773m	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통입지 굿입니다.
김병주.당당하게 · 2022.06
조용하고 살기 좋아요 최근 주변개발도 많이 되서 투다가치도 있을거 같아요
네이어 · 2022.05

자주 묻는 질문

성원2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성원2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(고층)입니다.
성원2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 성원2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.5억, 중층(6~11층) 4.5억~4.6억, 고층(12~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성원2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 성원2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.
성원2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성원2단지는 태전동에 위치한 435세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
성원2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태전초등학교, 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.
성원2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 즐거운어린이집 (61m), 또또쌤의주산암산수학교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 광주점 (89m), 허니버디(경기광주점) (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전동성원아파트 (93m), 태전동성원아파트 (111m)이 있습니다.

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