태전동 성원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원2단지 한눈에 보기

성원2단지는 태전동에 위치한 435세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

성원2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.

성원2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.5억, 중층(6~11층) 4.5억~4.6억, 고층(12~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운어린이집 (61m), 또또쌤의주산암산수학교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 광주점 (89m), 허니버디(경기광주점) (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전동성원아파트 (93m), 태전동성원아파트 (111m)이 있습니다.

성원2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,523만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,349만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통입지 굿입니다.

  김병주.당당하게 · 2022.06

• 조용하고 살기 좋아요 최근 주변개발도 많이 되서 투다가치도 있을거 같아요

  네이어 · 2022.05

자주 묻는 질문

성원2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.

성원2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

성원2단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.5억, 중층(6~11층) 4.5억~4.6억, 고층(12~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WaOLF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원2단지 32평 보유세는 얼마인가요?

성원2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,523만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,349만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원2단지는 태전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원2단지는 태전동 아파트 25곳 중 평당 시세 22위(평당 1,135만원)입니다. 태전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트태전(5지구C6블럭)(평당 2,170만원)입니다.

성원2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성원2단지의 라이벌 단지는 쌍용스윗닷홈1단지(태전동, 390세대, 2004년 입주), 쌍용스윗닷홈2단지(태전동, 398세대, 2004년 입주), 성원3단지(태전동, 427세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성원3단지 3억 7,850만원, 쌍용스윗닷홈2단지 3억 6,000만원, 성원2단지 3억 5,800만원, 쌍용스윗닷홈1단지 3억 5,700만원으로 성원2단지가 성원3단지보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 쌍용스윗닷홈1단지와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

성원2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,985만원에서 2026년 11월 3억 6,349만원으로 10년간 +34.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 9,387만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +2.4%, 5년 -26.4%, 전세가율 76.4%.

성원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다.

성원2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원2단지는 태전동에 위치한 435세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

성원2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태전초등학교, 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.

성원2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 즐거운어린이집 (61m), 또또쌤의주산암산수학교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 광주점 (89m), 허니버디(경기광주점) (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전동성원아파트 (93m), 태전동성원아파트 (111m)이 있습니다.

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