수완지구호반베르디움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수완지구호반베르디움2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수완지구호반베르디움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

수완지구호반베르디움2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성덕초등학교, 성덕중학교, 장덕고등학교가 있습니다.

장덕동 수완지구호반베르디움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수완지구호반베르디움2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수완지구호반베르디움2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성덕초
전남광주 상위 22%
3분 / 0.1km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.4km
A
수완고
전남광주 상위 34%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성덕초등학교	S 상위 22%	3분 / 0.1km
성덕중학교	A 상위 31%	0.5km
성덕고등학교	B 상위 61%	0.6km
고실중학교	S 상위 22%	0.8km
수완고등학교	A 상위 34%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수완지구호반베르디움2차 한눈에 보기

수완지구호반베르디움2차는 장덕동에 위치한 434세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

수완지구호반베르디움2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

수완지구호반베르디움2차 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수완지구호반베르디움2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반키움어린이집 (29m), 웅진씽크빅학습센터장덕학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주수완장덕점 (90m), 비전치과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완양우내안애 (138m), 수완양우내안애 (167m)이 있습니다.

수완지구호반베르디움2차 단지 정보

세대수: 434세대
입주: 2013.06 (14년차)
층수: 15~15층
용적률: 149%
건폐율: 19%
주차: 531대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 2,753만	3억 752만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	1층	4억
2026.09.08	—	5층	4억 2,900만
2026.09.03	—	1층	4억 3,300만
2026.09.03	—	2층	4억 1,000만
2026.07.25	—	6층	4억 3,500만
2026.07.13	205동	12층	4억 3,900만
2026.07.12	207동	11층	4억 3,000만
2026.07.03	203동	4층	4억 2,500만
2026.07.01	208동	9층	4억 3,300만
2026.06.27	201동	5층	4억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 22건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,900만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 8개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남향	26.06.27 32평 5층 4억 1,700만
202동	15층 · 30세대	남향	25.08.18 32평 8층 4억 3,200만
203동	15층 · 60세대	남향	26.09.19 32평 1층 4억(동 추정)
204동	15층 · 29세대	남향	25.06.25 32평 2층 4억
205동	15층 · 60세대	남향	26.07.13 32평 12층 4억 3,900만
206동	15층 · 60세대	남향	26.06.18 32평 5층 4억 4,500만
207동	15층 · 30세대	남향	26.09.08 32평 5층 4억 2,900만(동 추정)
208동	15층 · 45세대	남동향	26.07.01 32평 9층 4억 3,300만
209동	15층 · 60세대	남향	25.11.28 32평 3층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성덕초등학교	127m	전남광주 상위 22%
성덕중학교	538m	전남광주 상위 31%
고실중학교	782m	전남광주 상위 22%
성덕고등학교	600m	전남광주 상위 61%
수완고등학교	1.1km	전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마트가깝고 초품아에 살기 좋아요
부왕#147 · 2022.04
도로소음도 없고 지상공원화 초품화 아이키우기 최적 환경 전 세대 남향 아파트 입니다
mimi#846 · 2022.04
단지내 지상주차장이 없어 얘들이 생활하기 좋아요 초등학교가 단지내에 있어서 등교하기 편해요
금단산 · 2022.03

자주 묻는 질문

수완지구호반베르디움2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수완지구호반베르디움2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.
수완지구호반베르디움2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 수완지구호반베르디움2차 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WTsed?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수완지구호반베르디움2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 수완지구호반베르디움2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수완지구호반베르디움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수완지구호반베르디움2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수완지구호반베르디움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
수완지구호반베르디움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수완지구호반베르디움2차는 장덕동에 위치한 434세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
수완지구호반베르디움2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성덕초등학교, 성덕중학교, 장덕고등학교가 있습니다.
수완지구호반베르디움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호반키움어린이집 (29m), 웅진씽크빅학습센터장덕학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주수완장덕점 (90m), 비전치과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완양우내안애 (138m), 수완양우내안애 (167m)이 있습니다.

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