오전동 신미주해당화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신미주해당화 한눈에 보기

신미주해당화는 오전동에 위치한 216세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

신미주해당화 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.07 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(5층)입니다.

신미주해당화 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~14층) 6.1억~6.3억, 고층(15~22층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신미주해당화 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 의왕시글로벌도서관 (60m), 꿈초롱어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더플러스카페 글로벌도서관점 (64m), GS더프레시 의왕오전점 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (272m), 글로벌도서관.신안아파트 (280m)이 있습니다.

신미주해당화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신미주해당화 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,455만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 단지 뒤로 등산로가 있어 항상 숲을 만날수 있어요

  싸싸오빠 · 2023.05

자주 묻는 질문

신미주해당화 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신미주해당화 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.07 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(5층)입니다.

신미주해당화 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신미주해당화 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~14층) 6.1억~6.3억, 고층(15~22층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WQIvY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신미주해당화 32평 보유세는 얼마인가요?

신미주해당화 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신미주해당화 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신미주해당화 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,455만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신미주해당화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신미주해당화에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(의왕시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신미주해당화는 오전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신미주해당화는 오전동 아파트 27곳 중 평당 시세 19위(평당 1,607만원)입니다. 오전동에서 가장 비싼 아파트는 의왕더샵캐슬(평당 3,139만원)입니다.

신미주해당화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신미주해당화 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,518만원에서 2026년 11월 5억 1,455만원으로 10년간 +63.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 475만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 +14.5%, 3년 +11.7%, 5년 -14.9%, 전세가율 65.5%.

신미주해당화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.

신미주해당화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신미주해당화는 오전동에 위치한 216세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

신미주해당화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

신미주해당화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 의왕시글로벌도서관 (60m), 꿈초롱어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더플러스카페 글로벌도서관점 (64m), GS더프레시 의왕오전점 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (272m), 글로벌도서관.신안아파트 (280m)이 있습니다.

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