The Sharp Lake Saideu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Lake Saideu 概要

The Sharp Lake Saideu · 忠清南道 牙山市 Eumbong-myeon · 1288戸 · 竣工 2006.12。

The Sharp Lake Saideu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、1階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Lake Saideu 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.74億ウォン–1.83億ウォン、6〜10階 1.87億ウォン–1.9億ウォン、11〜15階 1.91億ウォン です。急ぎの売出水準は1.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Lake Saideu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。

近隣の学校：Wollang 小学校、Eumbong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Lake Saideu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、1階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Lake Saideu · 忠清南道 牙山市 Eumbong-myeon · 1288戸 · 竣工 2006.12。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Wollang 小学校、Eumbong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Lake Saideu 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.74億ウォン–1.83億ウォン、6〜10階 1.87億ウォン–1.9億ウォン、11〜15階 1.91億ウォン です。急ぎの売出水準は1.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Lake Saideu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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