신길동 신길우성4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신길동 신길우성4차는 476세대(1991.05 입주), 31평 최근 실거래 13억 9,000만(2026.10.14, 12층), 매매 시세 13억 3,388만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 5,723만 — 2026.11.10 기준.
신길우성4차 단지 정보
- 세대수
- 476세대
- 입주
- 1991.05 (36년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 450대 (세대당 0.94대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우성건설(주)
- 평형
- 27·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 12억 2,410만 | 5억 7,485만 |
| 31평 | 13억 3,388만 | 6억 3,267만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 12층 | 13억 9,000만 |
| 2026.07.06 | 402동 | 14층 | 13억 |
| 2026.05.15 | 401동 | 1층 | 11억 8,700만 |
| 2026.04.17 | 405동 | 4층 | 12억 |
| 2026.03.31 | 402동 | 15층 | 7억 6,000만직거래 |
| 2026.03.27 | 405동 | 7층 | 12억 5,000만 |
| 2026.03.16 | 403동 | 12층 | 12억 |
| 2026.02.24 | 403동 | 5층 | 11억 6,000만 |
| 2026.01.10 | 401동 | 2층 | 11억 1,000만 |
| 2025.12.01 | 401동 | 2층 | 11억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 4건 · 최저 14억 3,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 · 142세대 | 남동향 | 26.10.14 31평 12층 13억 9,000만(동 추정) |
| 402동 | 15층 · 148세대 | — | 26.07.06 31평 14층 13억 |
| 403동 | 15층 · 114세대 | 남동향 | 26.03.21 27평 8층 10억 5,000만 |
| 405동 | 13층 · 72세대 | 남서향 | 26.04.17 31평 4층 12억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울영신초등학교 | 472m | 서울 상위 64% |
| 영원중학교 | 298m | 서울 상위 80% |
| 윤중중학교 | 829m | 서울 상위 26% |
| 영등포여자고등학교 | 167m | 서울 상위 81% |
| 장훈고등학교 | 199m | 서울 상위 15% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신길동 아파트 비교
신길우성4차는 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 20위(평당 4,302만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 신길센트럴자이(평당 7,191만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신길센트럴자이 | 1,008 | 7년 | 7,191만 |
| 2위 | 힐스테이트클래시안 | 1,476 | 7년 | 7,170만 |
| 3위 | 보라매SK뷰 | 1,546 | 7년 | 6,025만 |
| 4위 | 래미안에스티움 | 1,722 | 10년 | 5,742만 |
| 5위 | 신길파크자이 | 641 | 7년 | 5,717만 |
| 6위 | 래미안프레비뉴 | 949 | 12년 | 5,502만 |
| 7위 | 우창 | 214 | 44년 | 5,278만 |
| 8위 | 한성 | 420 | 30년 | 5,268만 |
| 9위 | 신길센트럴아이파크 | 612 | 8년 | 5,158만 |
| 10위 | 신길우성1차 | 688 | 41년 | 5,124만 |
| 11위 | 신길우성2차 | 725 | 41년 | 5,046만 |
| 12위 | 더샵파크프레스티지 | 799 | 5년 | 4,878만 |
| 13위 | 포레나신길 | 284 | 19년 | 4,878만 |
| 14위 | 전철 | 164 | 51년 | 4,831만 |
| 15위 | 삼성 | 384 | 43년 | 4,748만 |
| 16위 | 신미 | 130 | 46년 | 4,746만 |
| 17위 | 신길우성3차 | 477 | 38년 | 4,662만 |
| 18위 | 신길경남 | 368 | 28년 | 4,545만 |
| 19위 | 삼환 | 1,174 | 30년 | 4,506만 |
| 20위 | 신길우성4차 | 476 | 36년 | 4,302만 |
| 21위 | 삼성래미안 | 1,213 | 26년 | 4,269만 |
| 22위 | 보라매경남아너스빌 | 669 | 22년 | 4,214만 |
| 23위 | 신길자이 | 198 | 16년 | 4,150만 |
| 24위 | 남서울 | 518 | 53년 | 4,140만 |
| 25위 | 신길AK푸르지오(주상복합) | 296 | 3년 | 4,003만 |
| 26위 | 보라매두산위브 | 164 | 22년 | 3,670만 |
| 27위 | 삼두 | 160 | 40년 | 3,663만 |
| 28위 | 건영 | 386 | 42년 | 3,573만 |
| 29위 | 신길우성5차 | 321 | 34년 | 3,353만 |
| 30위 | 벚꽃마을보라매정은 | 42 | 13년 | 3,075만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신길우성4차 시세 10년 흐름
신길우성4차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,071만원에서 2026년 11월 13억 3,388만원으로 10년간 +196% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +17.5%, 3년 +43.2%, 5년 +20.2%, 전세가율 47.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
영등포구 아파트 경매 물건
신길우성4차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 영등포구 15건, 서울 437건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
더블 역세권, 가까운 버스정류장, 영등포 롯백/타임스퀘어가 가깝다. 여의도도 도보로 접근 가능하다. 층간소음이 다소 있다. 늦은밤에는 주차난도 심하다. 지하주차장과 아파트가 이어져 있지는 않다. 하지만 입지가 너무 좋음. 공항/기차역/강남권 인접한게 정말 편하다.
유유 · 2022.03