용정동 청주용정한라비발디1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주용정한라비발디1단지 한눈에 보기

청주용정한라비발디1단지는 용정동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

청주용정한라비발디1단지 39평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.04 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

청주용정한라비발디1단지 39평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~24층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주용정한라비발디1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비발디키즈어린이집 (119m), 토트영수학원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디1단지 (122m), 한라비발디1단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피홀 용정점 (124m), 비발디치과의원 (132m)이 있습니다.

청주용정한라비발디1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청주용정한라비발디1단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,372만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,134만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전세로 살고있는데 이제는 9년차 아파트 실입주는 리모델링을 꼭 해야하는 상태입니다.

  용정댁 · 2022.10

• 아파트 조경도 청주에서 유명하지만 바로 옆에 축구장 크기의 호미공원은 정말 좋습니다. 봄,가을 공원으로 피크닉 가서 돗자리 깔고 앉아 있기만 해도 힐링 됩니다. 또한 체육공원도 많은 사람들이 애용하는 곳입니다. 학생들, 가족들 ,동호회 분들도 항상 애용하는~~ 모든 사람들이 좋아 하는 곳이예요~ 초등학교, 중학교,도서관이 바로 옆에 있어 안심하고 아이들 보낼 수 있습니다.

  ?튼튼이n홍 · 2022.09

• 실제로 살면서 만족도1위

  최강최고맘 · 2021.06

• 가성비 갑 상당구 투자점수 1위 나오네요

  샤인#857 · 2021.04

자주 묻는 질문

청주용정한라비발디1단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주용정한라비발디1단지 39평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.04 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

청주용정한라비발디1단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

청주용정한라비발디1단지 39평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~24층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TrvRr?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주용정한라비발디1단지 39평 보유세는 얼마인가요?

청주용정한라비발디1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주용정한라비발디1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청주용정한라비발디1단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,372만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,134만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주용정한라비발디1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주용정한라비발디1단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주용정한라비발디1단지는 용정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주용정한라비발디1단지는 용정동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,079만원)입니다. 용정동에서 가장 비싼 아파트는 우미린에듀파크1단지(평당 1,299만원)입니다.

청주용정한라비발디1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주용정한라비발디1단지 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,306만원에서 2026년 10월 4억 1,134만원으로 10년간 +10.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,423만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -1.6%, 5년 -11.4%, 전세가율 83.7%.

청주용정한라비발디1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다.

청주용정한라비발디1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주용정한라비발디1단지는 용정동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

청주용정한라비발디1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용성초등학교, 원봉중학교, 금천고등학교가 있습니다.

청주용정한라비발디1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 비발디키즈어린이집 (119m), 토트영수학원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디1단지 (122m), 한라비발디1단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피홀 용정점 (124m), 비발디치과의원 (132m)이 있습니다.

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