초롱마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

초롱마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전상대초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

구암동 초롱마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초롱마을

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

초롱마을 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전상대초
대전 상위 28%
14분 / 0.7km
S
유성중
대전 상위 10%
0.7km
A
유성고
대전 상위 48%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유성고등학교	A 상위 48%	0.6km
대전상대초등학교	A 상위 28%	14분 / 0.7km
유성중학교	S 상위 10%	0.7km
대전봉명중학교	A 상위 28%	1.4km
대전도안고등학교	C 상위 98%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

유성 광역복합환승센터
358m
A
재개발

장대A구역
873m

환경

거주점수

유의

59점

교통

94점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

초롱마을 한눈에 보기

초롱마을은 구암동에 위치한 205세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

초롱마을 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.

초롱마을 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억, 고층(9~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초롱마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벧엘유치원 (125m), 킨더그린어린이집 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 구암동 (158m), 유성생명과학고등학교 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네코카페 (180m), 모닝트리 로스터리 수프림 라운지 (185m)이 있습니다.

초롱마을 단지 정보

세대수: 205세대
입주: 1995.02 (32년차)
층수: 8~15층
용적률: 235%
건폐율: 37%
주차: 138대 (세대당 0.67대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼정건설(주)
평형: 24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,538만	1억 3,764만
31평	2억 3,637만	1억 8,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	1층	1억 6,900만
2026.06.16	2동	12층	1억 9,500만
2026.04.23	2동	8층	1억 9,800만
2026.03.10	2동	6층	1억 9,900만
2025.06.24	1동	5층	1억 9,700만
2025.06.17	2동	5층	1억 9,000만
2025.05.01	2동	5층	1억 9,500만
2025.02.22	1동	1층	1억 8,000만
2024.11.15	2동	3층	1억 9,000만직거래
2024.08.30	2동	11층	1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,700만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1동
선호 층 6~11층
향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	8층 · 48세대	남동향	25.06.24 24평 5층 1억 9,700만
2동	12층 · 72세대	남동향	26.06.16 24평 12층 1억 9,500만
3동	15층 · 85세대	동향	26.02.14 31평 12층 2억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전상대초등학교	716m	대전 상위 28%
유성중학교	738m	대전 상위 10%
대전봉명중학교	1.4km	대전 상위 28%
유성고등학교	560m	대전 상위 48%
대전도안고등학교	1.6km	대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초롱마을 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초롱마을 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.
초롱마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 초롱마을 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억, 고층(9~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
초롱마을 24평 보유세는 얼마인가요?: 초롱마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초롱마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
초롱마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초롱마을은 구암동에 위치한 205세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
초롱마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전상대초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
초롱마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 벧엘유치원 (125m), 킨더그린어린이집 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 구암동 (158m), 유성생명과학고등학교 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네코카페 (180m), 모닝트리 로스터리 수프림 라운지 (185m)이 있습니다.

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