한강메트로자이1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한강메트로자이1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~13층) 6.5억~6.9억, 중층(14~26층) 6.9억, 고층(27~40층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SvSdt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강메트로자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강메트로자이1단지에는 지금 매물이 152건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.4개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강메트로자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.1억입니다.

한강메트로자이1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포나진초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

걸포동 한강메트로자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강메트로자이1단지

걸포동 · 1,142세대 · 2020.08(7년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

5억 9,800

8층

매물 최저가

6억 3,000

11층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

걸포북변역(인천 2호선)
353m
B
도시

걸포4지구 도시개발
667m
A
재개발

북변5구역
813m
S
지하철

감정역(5호선)
919m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한강메트로자이1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김포나진초
경기 상위 23%
7분 / 0.4km
S
김포여중
경기 상위 8%
1.8km
S
김포고
경기 상위 9%
서울대 7
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김포나진초등학교	S 상위 23%	7분 / 0.4km
김포중학교	S 상위 15%	1.3km
감정중학교	C 상위 85%	1.3km
운양고등학교	A 상위 50%	1.7km
김포고등학교 서울대 7	S 상위 9%	1.8km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

70점

보통

생활

70점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

걸포동 한강메트로자이1단지는 1,142세대(2020.08 입주), 34평 최근 실거래 5억 9,800만(2026.09.12, 8층), 매매 시세 6억 4,441만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,976만 — 2026.10.31 기준.

한강메트로자이1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한강메트로자이1단지 한눈에 보기

한강메트로자이1단지는 걸포동에 위치한 1,142세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

한강메트로자이1단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(11층)입니다.

한강메트로자이1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~13층) 6.5억~6.9억, 중층(14~26층) 6.9억, 고층(27~40층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강메트로자이1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이좋아어린이집 (44m), 유어랩영재센터학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김포걸포점 (76m), 스타벅스 김포걸포점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로자이1단지 (99m), 메트로자이1단지 (106m)이 있습니다.

한강메트로자이1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강메트로자이1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,976만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,441만보다 2.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강메트로자이1단지 단지 정보

세대수: 1,142세대
입주: 2020.08 (7년차)
층수: 40~44층
용적률: 477%
건폐율: 42%
주차: 1,489대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 25·31·33·34·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 4,154만	3억 7,890만
31평	5억 6,123만	4억 1,769만
33평	6억 4,737만	4억 4,522만
34평	6억 4,441만	4억 4,401만
39평	7억 3,788만	5억 1,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	8층	5억 9,800만
2026.08.31	—	12층	6억 4,800만
2026.08.21	—	37층	6억 5,000만
2026.08.15	101동	25층	6억 4,500만
2026.07.29	104동	36층	6억 5,700만
2026.07.28	104동	32층	6억 5,700만
2026.06.08	104동	21층	6억 4,000만
2026.04.28	102동	33층	6억 1,300만
2026.03.24	105동	43층	6억 7,000만
2026.03.12	102동	21층	6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 64건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 152건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.4개월 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한강메트로자이1단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동동, 106동동), 북쪽이 위 — 한강메트로자이1단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 104동동, 106동동
선호 층 18~42층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	40층 · 186세대	남향	26.08.24 31평 16층 5억 7,000만(동 추정)
102동	44층 · 212세대	—	26.09.05 39평 34층 7억 3,000만(동 추정)
103동	44층 · 160세대	남향	26.07.19 31평 27층 5억 7,800만
104동	44층 · 192세대	남동향	26.10.12 25평 25층 5억 1,000만(동 추정)
105동	44층 · 206세대	—	26.06.02 31평 6층 5억 6,000만
106동	40층 · 186세대	—	26.06.03 39평 6층 6억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김포나진초등학교	360m	경기 상위 23%
김포중학교	1.3km	경기 상위 15%
감정중학교	1.3km	경기 상위 85%
운양고등학교	1.7km	경기 상위 50%
김포고등학교	1.8km	경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 걸포동 아파트 비교

한강메트로자이1단지는 걸포동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,895만원)입니다. 걸포동에서 가장 비싼 아파트는 한강메트로자이2단지(평당 1,940만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	한강메트로자이2단지	2,456	7년	1,940만
2위	한강메트로자이1단지	1,142	7년	1,895만
3위	한강메트로자이3단지	431	7년	1,860만
4위	한강파크뷰우방아이유쉘	540	8년	1,612만
5위	오스타파라곤1블록	606	17년	1,485만
6위	오스타파라곤2블록	590	17년	1,327만
7위	오스타파라곤3블록	440	17년	1,170만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한강메트로자이1단지 라이벌 단지

리치고가 고른 한강메트로자이1단지의 라이벌 단지는 한강메트로자이2단지(걸포동, 2,456세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강메트로자이2단지 6억 5,500만원, 한강메트로자이1단지 6억 5,000만원으로 한강메트로자이1단지가 한강메트로자이2단지보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 한강메트로자이2단지와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	한강메트로자이1단지	한강메트로자이2단지
24년 상반기	6억 6,000만	6억 7,000만
24년 하반기	6억 8,650만	7억 1,000만
25년 상반기	6억 5,750만	6억 7,350만
25년 하반기	6억 6,500만	6억 8,000만
26년 상반기	6억 5,000만	6억 5,750만
26년 하반기	6억 5,000만	6억 5,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

한강메트로자이1단지 시세 6년 흐름

한강메트로자이1단지 34평 리치고 매매 시세는 2020년 9월 6억 4,292만원에서 2026년 10월 6억 4,441만원으로 6년간 +0.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 431만원이며 지금은 최고점 대비 -35.8%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -0%, 5년 -35.8%, 전세가율 68.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

인천2호선 통과되면 너무너무기대됩니다
채원러버 · 2023.05
김포에서 좀 안쪽으로 들어와 있지만, GTX-A 노선과 연결 김포북변역 도보 10분 거리 한강로를 타고 20분이면 서울에 접근이 가능합니다. 마곡으로 door to door로 40~45분이 소요됩니다. 근처 북변 4지구 개발과 인천2호선 연장으로 개발호재도 많습니다.
석꽁 · 2023.05
아이들키우기 너무 좋아요.
realsalt · 2023.04
메자 1단지 바로 앞 부지에 1700억 공사규모 복합환승센터, 주변 북변재개발, 북변4지구 스타필드 MOU체결, 무엇보다 인천2호선 일산킨텍스 연장 등 각종 호재 가득한 김포 대장 아파트
필립117 · 2023.03
터미널, 인천2호선, 북변동 재개발 등 앞으로 기대되는 곳
디앤트 · 2023.01
거주계획있는데 너무궁금하네요
집주인막내아들 · 2023.01
역과가깝고 상가가 같이있어 생활이 편해요
Tusong2 · 2022.12
마루공원, 걸포중앙공원 공원가까워서 애들이랑 놀곳도 많고, 파인스타에서 여러 이벤트도 해서 즐길꺼리가 많아요. 파인스타 상권이 카페, 식당, 미용, 병원, 학원 다양하게 있어서 부족할것 없이 좋습니다. 김골라 악명이 높다지만, 지옥철은 어디가나 출퇴근 시간은 다 그런거고, 배차간격이 짧아서 편하고 좋아요. 고촌, 풍무는 혼잡시간에 탑승하기 힘든데 걸포북변은 수월해서 좋아요. 역이 가까워서 지하철 출퇴근 하기 좋습니다. 강남권은 멀지만(인천2호선타고 gtx 타면 이것도 해결될듯), 마곡 출퇴근 하기에는 이만한곳이 없습니다.
쌍둥이네#633 · 2022.07

주민 이야기 5개 더 보기

스세권 역세권 슬세권 굿
혜나파파 · 2022.07
자하철 가깝고 상가도 가깝고 공원도 바로 앞에 있어서 살기 좋습니다.
미탈 · 2022.06
인천2호선 더블역세권,스타필드,복합환승터미널,4200대규모단지
일럼 · 2022.06
인천 2호선 연장 확정, 복합환승센터 확정, 복변3,4,5구역 개발, 걸포4지구(스타필드 MOU) 개발 등 호재가 많고 미래가치도 높다고 생각되요
정의를지키는초가집 · 2022.05
바로 인접 걸포4지구 스타필드 입지예정, 인천2호선 더블역세권이면서 킨텍스 연결 gtx-a와 연결, 골드라인으로 장기역 gtx-d와 연결, 복합터미널신축 등 호재가 많네요
일럼 · 2022.02

자주 묻는 질문

한강메트로자이1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한강메트로자이1단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(11층)입니다.
한강메트로자이1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 한강메트로자이1단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~13층) 6.5억~6.9억, 중층(14~26층) 6.9억, 고층(27~40층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SvSdt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강메트로자이1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 한강메트로자이1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강메트로자이1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강메트로자이1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,976만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,441만보다 2.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한강메트로자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한강메트로자이1단지에는 지금 매물이 152건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.4개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한강메트로자이1단지는 걸포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한강메트로자이1단지는 걸포동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,895만원)입니다. 걸포동에서 가장 비싼 아파트는 한강메트로자이2단지(평당 1,940만원)입니다.
한강메트로자이1단지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 한강메트로자이1단지의 라이벌 단지는 한강메트로자이2단지(걸포동, 2,456세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강메트로자이2단지 6억 5,500만원, 한강메트로자이1단지 6억 5,000만원으로 한강메트로자이1단지가 한강메트로자이2단지보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 한강메트로자이2단지와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
한강메트로자이1단지 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한강메트로자이1단지 34평 리치고 매매 시세는 2020년 9월 6억 4,292만원에서 2026년 10월 6억 4,441만원으로 6년간 +0.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 431만원이며 지금은 최고점 대비 -35.8%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -0%, 5년 -35.8%, 전세가율 68.9%.
한강메트로자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.1억입니다.
한강메트로자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한강메트로자이1단지는 걸포동에 위치한 1,142세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
한강메트로자이1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김포나진초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
한강메트로자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이좋아어린이집 (44m), 유어랩영재센터학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김포걸포점 (76m), 스타벅스 김포걸포점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로자이1단지 (99m), 메트로자이1단지 (106m)이 있습니다.

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