걸포동 한강메트로자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
걸포동 한강메트로자이1단지는 1,142세대(2020.08 입주), 34평 최근 실거래 6억 7,300만(2026.10.06, 8층), 매매 시세 6억 4,694만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,652만 — 2026.11.12 기준.
한강메트로자이1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,142세대
- 입주
- 2020.08 (7년차)
- 층수
- 40~44층
- 용적률
- 477%
- 건폐율
- 42%
- 주차
- 1,489대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·31·33·34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 4,293만 | 3억 6,736만 |
| 31평 | 5억 6,343만 | 4억 845만 |
| 33평 | 6억 4,643만 | 4억 3,402만 |
| 34평 | 6억 4,694만 | 4억 3,218만 |
| 39평 | 7억 3,835만 | 5억 617만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | — | 8층 | 6억 7,300만 |
| 2026.09.12 | — | 8층 | 5억 9,800만 |
| 2026.08.31 | 103동 | 12층 | 6억 4,800만 |
| 2026.08.21 | 102동 | 37층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.15 | 101동 | 25층 | 6억 4,500만 |
| 2026.07.29 | 104동 | 36층 | 6억 5,700만 |
| 2026.07.28 | 104동 | 32층 | 6억 5,700만 |
| 2026.06.08 | 104동 | 21층 | 6억 4,000만 |
| 2026.04.28 | 102동 | 33층 | 6억 1,300만 |
| 2026.03.24 | 105동 | 43층 | 6억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 66건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 10억
- 단지 전체 매물 153건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.6개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동, 106동동
- 선호 층 18~42층
- 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 40층 · 186세대 | 남향 | 26.10.31 39평 13층 7억 500만(동 추정) |
| 102동 | 44층 · 212세대 | — | 26.09.08 31평 44층 5억 6,500만 |
| 103동 | 44층 · 160세대 | 남향 | 26.08.31 34평 12층 6억 4,800만 |
| 104동 | 44층 · 192세대 | 남동향 | 26.10.12 25평 25층 5억 1,000만(동 추정) |
| 105동 | 44층 · 206세대 | — | 26.10.27 31평 36층 5억 6,700만(동 추정) |
| 106동 | 40층 · 186세대 | — | 26.06.03 39평 6층 6억 9,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 김포나진초등학교 | 360m | 경기 상위 23% |
| 김포중학교 | 1.3km | 경기 상위 15% |
| 감정중학교 | 1.3km | 경기 상위 85% |
| 운양고등학교 | 1.7km | 경기 상위 50% |
| 김포고등학교 | 1.8km | 경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 걸포동 아파트 비교
한강메트로자이1단지는 걸포동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,902만원)입니다. 걸포동에서 가장 비싼 아파트는 한강메트로자이2단지(평당 1,941만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한강메트로자이2단지 | 2,456 | 7년 | 1,941만 |
| 2위 | 한강메트로자이1단지 | 1,142 | 7년 | 1,902만 |
| 3위 | 한강메트로자이3단지 | 431 | 7년 | 1,864만 |
| 4위 | 한강파크뷰우방아이유쉘 | 540 | 8년 | 1,624만 |
| 5위 | 오스타파라곤1블록 | 606 | 17년 | 1,490만 |
| 6위 | 오스타파라곤2블록 | 590 | 17년 | 1,336만 |
| 7위 | 오스타파라곤3블록 | 440 | 17년 | 1,186만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한강메트로자이1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 한강메트로자이1단지의 라이벌 단지는 한강메트로자이2단지(걸포동, 2,456세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강메트로자이2단지 6억 5,500만원, 한강메트로자이1단지 6억 5,350만원으로 한강메트로자이1단지가 한강메트로자이2단지보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 한강메트로자이2단지와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 한강메트로자이1단지 | 한강메트로자이2단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 6,000만 | 6억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 8,650만 | 7억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 6억 5,750만 | 6억 7,350만 |
| 25년 하반기 | 6억 6,500만 | 6억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 5,000만 | 6억 5,750만 |
| 26년 하반기 | 6억 5,350만 | 6억 5,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
한강메트로자이1단지 시세 6년 흐름
한강메트로자이1단지 34평 리치고 매매 시세는 2020년 9월 6억 4,292만원에서 2026년 11월 6억 4,694만원으로 6년간 +0.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 431만원이며 지금은 최고점 대비 -35.6%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +2.3%, 5년 -35.4%, 전세가율 66.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김포시 아파트 경매 물건
한강메트로자이1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 51건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
인천2호선 통과되면 너무너무기대됩니다
채원러버 · 2023.05김포에서 좀 안쪽으로 들어와 있지만, GTX-A 노선과 연결 김포북변역 도보 10분 거리 한강로를 타고 20분이면 서울에 접근이 가능합니다. 마곡으로 door to door로 40~45분이 소요됩니다. 근처 북변 4지구 개발과 인천2호선 연장으로 개발호재도 많습니다.
석꽁 · 2023.05아이들키우기 너무 좋아요.
realsalt · 2023.04메자 1단지 바로 앞 부지에 1700억 공사규모 복합환승센터, 주변 북변재개발, 북변4지구 스타필드 MOU체결, 무엇보다 인천2호선 일산킨텍스 연장 등 각종 호재 가득한 김포 대장 아파트
필립117 · 2023.03터미널, 인천2호선, 북변동 재개발 등 앞으로 기대되는 곳
디앤트 · 2023.01거주계획있는데 너무궁금하네요
집주인막내아들 · 2023.01역과가깝고 상가가 같이있어 생활이 편해요
Tusong2 · 2022.12마루공원, 걸포중앙공원 공원가까워서 애들이랑 놀곳도 많고, 파인스타에서 여러 이벤트도 해서 즐길꺼리가 많아요. 파인스타 상권이 카페, 식당, 미용, 병원, 학원 다양하게 있어서 부족할것 없이 좋습니다. 김골라 악명이 높다지만, 지옥철은 어디가나 출퇴근 시간은 다 그런거고, 배차간격이 짧아서 편하고 좋아요. 고촌, 풍무는 혼잡시간에 탑승하기 힘든데 걸포북변은 수월해서 좋아요. 역이 가까워서 지하철 출퇴근 하기 좋습니다. 강남권은 멀지만(인천2호선타고 gtx 타면 이것도 해결될듯), 마곡 출퇴근 하기에는 이만한곳이 없습니다.
쌍둥이네#633 · 2022.07