대천동 이안월배 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안월배 한눈에 보기

이안월배는 대천동에 위치한 400세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

이안월배 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,300만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,300만(8층)입니다.

이안월배 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~25층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안월배 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 월배이안아파트앞 (74m), 월배이안아파트건너 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 김주영음악학원 (98m), 더빡쎈수학학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈지 (123m), 닥터신이비인후과의원 (126m)이 있습니다.

이안월배 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이안월배 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,300만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통 좋아요 2006년식이라 광폭베란다 있어서 타 아파트보다 전용면적대비 훨씬 넓어요

  월야 · 2023.04

• 살기 너무 좋아요! 실거주로 아주 좋습니다!

  한즈즈즈즈즈 · 2022.07

• 동간 거리 넓어 시원세원 하고 주변 개발로 추후 생활여건 더 좋아질듯 합니다. ^^

  은영이 남편♥ · 2022.03

자주 묻는 질문

이안월배 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이안월배 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,300만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,300만(8층)입니다.

이안월배 34평 적정 호가는 얼마인가요?

이안월배 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~25층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Sjsoa?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이안월배 34평 보유세는 얼마인가요?

이안월배 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이안월배 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이안월배 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,300만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이안월배 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이안월배에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이안월배는 대천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이안월배는 대천동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,155만원)입니다. 대천동에서 가장 비싼 아파트는 월배삼정그린코아포레스트(평당 1,881만원)입니다.

이안월배 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 이안월배의 라이벌 단지는 월배힐스테이트(대천동, 730세대, 2008년 입주), 대곡역화성파크드림위드(대곡동, 359세대, 2012년 입주), 대구월배태영데시앙(대천동, 431세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이안월배 3억 9,250만원, 대구월배태영데시앙 3억 7,700만원, 대곡역화성파크드림위드 3억 7,500만원, 월배힐스테이트 3억 7,050만원으로 이안월배가 4.1% 앞섰고, 2017년 이후 월배힐스테이트와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

이안월배 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이안월배 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,208만원에서 2026년 10월 3억 9,300만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 4억 8,762만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +1.8%, 5년 -14.9%, 전세가율 66.7%.

이안월배 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다.

이안월배 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이안월배는 대천동에 위치한 400세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

이안월배 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

이안월배 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 월배이안아파트앞 (74m), 월배이안아파트건너 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 김주영음악학원 (98m), 더빡쎈수학학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈지 (123m), 닥터신이비인후과의원 (126m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 달서구 아파트 전체
• 달서구 30평대
• 달서구 5억 이하
• 달서구 초품아

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 달서구 아파트 시세
• 달서구 대천동 아파트 시세

대천동 다른 아파트

• e마트푸른마을
• 금오e빌라트
• 월배힐스테이트
• 대구월배태영데시앙
• 성창리젠시
• 월배삼정그린코아포레스트

이안월배 · 아파트 위키에서 더 보기