이안월배 34평 적정 호가는 얼마인가요?

이안월배 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Sjsoa?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이안월배 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이안월배에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이안월배 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3억입니다.

이안월배 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

대천동 이안월배 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안월배

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이안월배 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구신월초
대구 상위 4%
6분 / 0.3km
S
학산중
대구 상위 1%
1.4km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신월초등학교	S 상위 4%	6분 / 0.3km
조암중학교	A 상위 35%	0.6km
월서중학교	S 상위 20%	0.6km
월암중학교	S 상위 7%	0.9km
월배중학교	B 상위 74%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
441m

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

56점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

이안월배 한눈에 보기

이안월배는 대천동에 위치한 400세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

이안월배 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,300만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(중층)입니다.

이안월배 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안월배 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 월배이안아파트앞 (74m), 월배이안아파트건너 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 김주영음악학원 (98m), 더빡쎈수학학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈지 (123m), 닥터신이비인후과의원 (126m)이 있습니다.

이안월배 단지 정보

세대수: 400세대
입주: 2009.10 (18년차)
층수: 18~26층
용적률: 279%
건폐율: 16%
주차: 608대 (세대당 1.52대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대우자동차판매주식회사
평형: 34·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 9,001만	2억 6,000만
47평	5억 306만	3억 170만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	12층	3억 9,300만
2026.07.31	—	9층	4억 2,500만
2026.07.17	—	20층	3억 9,200만
2026.07.04	104동	13층	3억 8,800만
2026.05.09	101동	5층	3억 7,300만
2026.04.22	104동	15층	3억 7,600만
2026.03.13	101동	11층	3억 7,300만
2026.02.02	102동	22층	3억 9,000만
2026.01.04	102동	25층	4억 5,200만
2026.01.02	101동	6층	3억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 6건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 82세대	남동향	26.05.09 34평 5층 3억 7,300만
102동	25층 · 89세대	남향	26.02.02 34평 22층 3억 9,000만
103동	26층 · 50세대	남서향	25.06.29 47평 17층 5억 600만
104동	25층 · 86세대	—	26.07.04 34평 13층 3억 8,800만
105동	26층 · 93세대	남동향	26.06.17 47평 24층 5억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신월초등학교	298m	대구 상위 4%
조암중학교	553m	대구 상위 35%
월서중학교	588m	대구 상위 20%
대진고등학교	1.5km	대구 상위 44%
영남고등학교	1.5km	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 좋아요 2006년식이라 광폭베란다 있어서 타 아파트보다 전용면적대비 훨씬 넓어요
월야 · 2023.04
살기 너무 좋아요! 실거주로 아주 좋습니다!
한즈즈즈즈즈 · 2022.07
동간 거리 넓어 시원세원 하고 주변 개발로 추후 생활여건 더 좋아질듯 합니다. ^^
은영이 남편♥ · 2022.03

자주 묻는 질문

이안월배 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이안월배 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,300만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(중층)입니다.
이안월배 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 이안월배 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Sjsoa?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안월배 34평 보유세는 얼마인가요?: 이안월배 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안월배 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이안월배에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안월배 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3억입니다.
이안월배 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이안월배는 대천동에 위치한 400세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
이안월배 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
이안월배 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 월배이안아파트앞 (74m), 월배이안아파트건너 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 김주영음악학원 (98m), 더빡쎈수학학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈지 (123m), 닥터신이비인후과의원 (126m)이 있습니다.

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