비하동 서청주파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서청주파크자이 한눈에 보기

서청주파크자이는 비하동에 위치한 1,495세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

서청주파크자이 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.20 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

서청주파크자이 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서청주파크자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이종선독서토론논술교습소 (186m), 잉글리시아이영어교습소 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 청주비하복대점 (208m), 투썸플레이스 청주비하점 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 서청주파크자이아파트 (267m), 하복대벽산.서청주파크자이아파트 (296m)이 있습니다.

서청주파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서청주파크자이 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,190만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가족들과 함께살 보금자리 마련했어요!

  빵떡이아빠 · 2023.05

• 조경매우잘되있어 산책하기좋음, 단지내 카페테리어도 있고 스벅.투썸자판기도설치됨. 현백.롯데아울렛.엔씨백화점 가까워그게 젤편함. 고속도로옆이지만 소음전혀 못느낄정도로 조용... 스타벅스근처.맥도날드.다이소 근처

  쀼잉쀼잇 · 2023.05

• 자이라 역시 조경이 너무좋아 힐링되요

  류류 · 2023.02

• 입주때부터 살고 있지만 생활에 불만족 없이 잘 살고 있습니다:)

  치도리 · 2022.09

• 하자는 좀 있지만.. 신축대단지에 어디든 가까워서 좋아요~

  유승호#38 · 2022.08

• 실거주로 좋은 아파트

  짱짱구 · 2022.04

• 숲세권이고 상권이 막 들어오고 있어요 너무 조용하고 좋아요

  청주댁 · 2022.04

자주 묻는 질문

서청주파크자이 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서청주파크자이 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.20 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

서청주파크자이 24평 적정 호가는 얼마인가요?

서청주파크자이 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SDfwz?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서청주파크자이 24평 보유세는 얼마인가요?

서청주파크자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서청주파크자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서청주파크자이 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,190만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서청주파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서청주파크자이에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서청주파크자이는 비하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서청주파크자이는 비하동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,573만원)입니다.

서청주파크자이 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

서청주파크자이 24평 리치고 매매 시세는 2019년 10월 2억 3,443만원에서 2026년 10월 3억 9,190만원으로 7년간 +67.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 3,707만원이며 지금은 최고점 대비 -10.3%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +5.1%, 5년 -3.9%, 전세가율 74.4%.

서청주파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다.

서청주파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서청주파크자이는 비하동에 위치한 1,495세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

서청주파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.

서청주파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이종선독서토론논술교습소 (186m), 잉글리시아이영어교습소 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 청주비하복대점 (208m), 투썸플레이스 청주비하점 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 서청주파크자이아파트 (267m), 하복대벽산.서청주파크자이아파트 (296m)이 있습니다.

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