새샘5단지한양수자인엘시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새샘5단지한양수자인엘시티에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.4개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새샘5단지한양수자인엘시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.6억입니다.

새샘5단지한양수자인엘시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소담초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.

소담동 새샘5단지한양수자인엘시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘5단지한양수자인엘시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

새샘5단지한양수자인엘시티 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
소담초
세종 상위 62%
9분 / 0.5km
S
글벗중
세종 상위 19%
1.0km
B
소담고
세종 상위 53%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소담고등학교	B 상위 53%	0.3km
소담중학교	A 상위 37%	0.4km
소담초등학교	B 상위 62%	9분 / 0.5km
글벗중학교	S 상위 19%	1.0km
보람중학교	C 상위 85%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
674m
B
공사

소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1
756m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

새샘5단지한양수자인엘시티 한눈에 보기

새샘5단지한양수자인엘시티는 소담동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

새샘5단지한양수자인엘시티 24평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.11 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

새샘5단지한양수자인엘시티 24평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새샘5단지한양수자인엘시티 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새샘키즈어린이집 (122m), 꿈씨앗어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 소담고등학교(새샘마을5단지) (126m), KDI(한국개발연구원) (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종새샘마을점 (138m), 케이마트 (201m)이 있습니다.

새샘5단지한양수자인엘시티 단지 정보

세대수: 760세대
입주: 2017.02 (10년차)
층수: 12~22층
용적률: 152%
건폐율: 15%
주차: 1,039대 (세대당 1.36대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대성산업(주),(주)한양
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 8,282만	2억 2,267만
34평	5억 2,542만	2억 6,588만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	4층	3억 9,000만
2026.09.28	—	4층	3억 8,800만
2026.09.22	—	18층	3억 9,950만
2026.09.21	—	6층	3억 9,100만
2026.09.21	—	2층	3억 8,000만
2026.09.19	—	4층	3억 6,900만
2026.09.17	—	3층	3억 7,950만
2026.09.10	—	7층	3억 9,000만
2026.08.22	512동	17층	3억 7,000만
2026.07.23	505동	8층	3억 9,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 57건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.4개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 503동동, 505동동
선호 층 16~19층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동동	21층 · 76세대	남향	26.06.06 24평 19층 3억 9,500만
502동동	20층 · 74세대	남향	26.07.30 34평 10층 3억 2,300만
503동동로열	12층 · 46세대	남향	24.08.24 34평 5층 5억 6,400만
504동동	12층 · 48세대	남향	26.06.12 24평 2층 3억 5,000만
505동동로열	20층 · 76세대	남향	26.07.23 24평 8층 3억 9,500만
506동동	21층 · 40세대	남향	25.04.17 34평 14층 5억 9,500만
507동동	22층 · 80세대	—	26.03.12 24평 22층 4억 500만
508동동	22층 · 76세대	—	26.06.13 24평 2층 3억 4,400만
509동동	12층 · 48세대	남향	26.09.21 24평 2층 3억 8,000만(동 추정)
510동동	12층 · 46세대	남향	25.08.15 34평 10층 6억

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동동	21층 · 78세대	남향	26.09.28 24평 4층 3억 8,800만(동 추정)
512동동	20층 · 72세대	남향	26.09.22 24평 18층 3억 9,950만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소담초등학교	458m	세종 상위 62%
소담중학교	434m	세종 상위 37%
글벗중학교	1.0km	세종 상위 19%
소담고등학교	320m	세종 상위 53%
반곡고등학교	2.0km	세종 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대전 출퇴근하는데 정말 좋아요.
펜트하우스살게될왕초보 · 2022.12
5년째거주중인데 조용하고 살기좋아요
국희샌드 · 2022.09

자주 묻는 질문

새샘5단지한양수자인엘시티 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새샘5단지한양수자인엘시티 24평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.11 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 새샘5단지한양수자인엘시티 24평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RsffH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 24평 보유세는 얼마인가요?: 새샘5단지한양수자인엘시티 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 새샘5단지한양수자인엘시티에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.4개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.6억입니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새샘5단지한양수자인엘시티는 소담동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소담초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새샘키즈어린이집 (122m), 꿈씨앗어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 소담고등학교(새샘마을5단지) (126m), KDI(한국개발연구원) (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종새샘마을점 (138m), 케이마트 (201m)이 있습니다.

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