부대동 부성역우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부성역우남퍼스트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부성역우남퍼스트빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,728만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안부대초
    충남 상위 15%
    7분 / 0.3km
  • A
    천안부성중
    충남 상위 45%
    0.3km
  • A
    천안신당고
    충남 상위 32%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안부성중학교
A
상위 45%
0.3km
천안부대초등학교
S
상위 15%
 7분 / 0.3km
천안신당고등학교
A
상위 32%
0.9km
천안오성고등학교
B
상위 56%
1.0km
북일여자고등학교
A
상위 46%
1.8km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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부성역우남퍼스트빌 한눈에 보기

부성역우남퍼스트빌은 부대동에 위치한 316세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

부성역우남퍼스트빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,728만(2026.02.12 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.

부성역우남퍼스트빌 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.4억, 중층(7~13층) 4.2억~4.5억, 고층(14~20층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 우남누리숲어린이집 (19m), 꿈빛누리어린이집 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 부성행복주택아파트 (185m), 부대초등학교 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천안부대초점 (247m), 빽다방 천안공주대점 (374m)이 있습니다.

부성역우남퍼스트빌 단지 정보

세대수
316세대
입주
2024.03 (3년차)
층수
18~20층
용적률
229%
건폐율
21%
주차
413대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우남건설
평형
33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 56건

계약일동층거래가
2026.02.12101동2층3억 5,547만직거래
2026.02.12101동3층3억 5,720만직거래
2026.02.12101동4층3억 6,297만직거래
2026.02.12101동4층3억 6,297만직거래
2026.02.12101동5층3억 6,675만직거래
2026.02.12101동5층3억 6,675만직거래
2026.02.12101동6층3억 6,864만직거래
2026.02.12101동6층3억 6,864만직거래
2026.02.12101동7층3억 7,052만직거래
2026.02.12101동8층3억 7,052만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 26건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 25건 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 94세대—26.02.12 33평 2층 3억 5,547만
102동동20층 · 78세대—26.02.12 33평 3층 3억 5,569만
103동동20층 · 38세대동향26.02.12 33평 2층 3억 5,905만
104동동18층 · 34세대남향26.02.12 33평 4층 3억 7,052만
105동동19층 · 38세대—26.02.12 33평 4층 3억 7,052만
106동동로열18층 · 34세대남향26.02.12 33평 13층 3억 8,372만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안부대초등학교341m충남 상위 15%
천안부성중학교265m충남 상위 45%
천안신당고등학교891m충남 상위 32%
천안오성고등학교1.0km충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부성역우남퍼스트빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부성역우남퍼스트빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,728만(2026.02.12 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.
부성역우남퍼스트빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
부성역우남퍼스트빌 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.4억, 중층(7~13층) 4.2억~4.5억, 고층(14~20층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RhxoI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부성역우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부성역우남퍼스트빌은 부대동에 위치한 316세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
부성역우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안부대초등학교, 천안부성중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.
부성역우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우남누리숲어린이집 (19m), 꿈빛누리어린이집 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 부성행복주택아파트 (185m), 부대초등학교 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천안부대초점 (247m), 빽다방 천안공주대점 (374m)이 있습니다.

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