신안동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대 한눈에 보기

현대는 신안동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,200만(고층)입니다.

현대 31평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마사랑숲 어린이집 (69m), 웰컴퓨터학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안현대아파트 (81m), 신안현대아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 먹가는커피집 (88m), 피크닉앤유 (103m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,940만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,847만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,200만(고층)입니다.

현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 31평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RbaOW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 31평 보유세는 얼마인가요?

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,940만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,847만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(진주시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대는 신안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대는 신안동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 607만원)입니다. 신안동에서 가장 비싼 아파트는 신안주공1차(평당 851만원)입니다.

현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 망경한보타운(망경동, 886세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대 1억 8,700만원, 망경한보타운 1억 8,300만원으로 현대가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 망경한보타운와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,522만원에서 2026년 10월 1억 8,847만원으로 10년간 +14.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 1억 9,168만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +5.8%, 5년 +17.3%, 전세가율 84.5%.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대는 신안동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신안초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.

현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마사랑숲 어린이집 (69m), 웰컴퓨터학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안현대아파트 (81m), 신안현대아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 먹가는커피집 (88m), 피크닉앤유 (103m)이 있습니다.

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