우성햇살 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

우성햇살 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유성초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

우성햇살에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억 3200만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

구암동 우성햇살 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성햇살

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정보

매물 시세

올해 세금

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전세
월세
전세가율

30평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 25평)
2억 3200만원~
입찰일 7일 남음
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세금계산기

우성햇살 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전상대초
대전 상위 28%
8분 / 0.4km
S
유성중
대전 상위 10%
0.6km
A
유성고
대전 상위 48%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유성고등학교	A 상위 48%	0.2km
대전상대초등학교	A 상위 28%	8분 / 0.4km
유성중학교	S 상위 10%	0.6km
대전봉명중학교	A 상위 28%	0.9km
유성초등학교	S 상위 5%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

유성 광역복합환승센터
585m
A
재개발

장대C구역
633m

환경

거주점수

보통

61점

교통

94점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

우성햇살 한눈에 보기

우성햇살은 구암동에 위치한 136세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

우성햇살 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

우성햇살 30평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.5억, 중층(7~12층) 2.4억~2.6억, 고층(13~18층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성햇살 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 루모스 (42m), 카페풍경 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성고등학교 (47m), 유성고등학교 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 구암파니파니어린이집 (104m), 구암음악학원 (116m)이 있습니다.

우성햇살 단지 정보

세대수: 136세대
입주: 1993.04 (34년차)
층수: 14~18층
용적률: 281%
건폐율: 24%
주차: 452대 (세대당 3.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우성건설
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 3,227만	1억 8,790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	4층	2억 3,500만
2026.07.25	—	15층	2억 2,000만
2026.05.06	—	7층	2억 3,200만
2026.04.27	—	18층	2억 1,400만
2026.03.27	—	12층	2억 5,300만
2025.12.29	—	14층	2억 2,900만
2025.10.20	—	9층	2억 4,300만
2025.10.15	—	13층	2억 3,500만
2025.09.26	—	7층	2억 2,000만직거래
2025.05.22	—	11층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 5건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,900만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층

학군

학교	거리	학군 정보
대전상대초등학교	397m	대전 상위 28%
유성초등학교	1.2km	대전 상위 5%
유성중학교	633m	대전 상위 10%
대전봉명중학교	861m	대전 상위 28%
유성고등학교	177m	대전 상위 48%
대전도안고등학교	1.6km	대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성햇살 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성햇살 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
우성햇살 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성햇살 30평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.5억, 중층(7~12층) 2.4억~2.6억, 고층(13~18층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성햇살 30평 보유세는 얼마인가요?: 우성햇살 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성햇살 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
우성햇살 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성햇살은 구암동에 위치한 136세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
우성햇살 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유성초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
우성햇살 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 루모스 (42m), 카페풍경 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성고등학교 (47m), 유성고등학교 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 구암파니파니어린이집 (104m), 구암음악학원 (116m)이 있습니다.
우성햇살에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억 3200만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

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