금호동3가 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산 한눈에 보기

두산은 금호동3가에 위치한 1,267세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

두산 29평 매매 최근 실거래가는 16억 7,000만(2026.10.15 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(고층)입니다.

두산 29평(전용 79.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 17.1억~17.8억, 중층(6~10층) 17.9억~18.1억, 고층(11~15층) 18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두산아파트113동 (32m), 두산아파트113동 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 류샘이젠수학교습소 (71m), 꼬꼬마 어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 금호2점 (201m), 금호탑정형외과의원 (201m)이 있습니다.

두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 8,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 17억 4,752만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 모금 완료 되었습니다. ^^

  아엠Groot · 2026.05

• 금호 두산 아파트 재건축 진단 모금액이 1억원을 넘었습니다. 성동구청 문의결과 예상 소요비용이 2.4억원(부가세포함)으로 확인되었고, 지금까지 약 41% 모금 완료 되었다고 재준위(재건축추진위원회)에서 공지해주셨네요.

  아엠Groot · 2025.12

• 금호두산은 초역세권입지로 재건축 추진중 ^^ 재건축 준비워원회 조직되어 정기 설명회, 소식지 발행 등 활발한 활동 시작했고 소유주 모임인 네이버카퍼와 오픈톡 운영중 [금호두산재건축] 이미 수백명 넘는 소유주 분들이 참여하여 소통중

  아엠Groot · 2025.06

• 입지가 그레이트 But 주차,언덕,노후화 So 재건축 Yes

  Rich_choi · 2024.08

• 우리 아파트는 지대가 높아서 여름철 장마에도 침수 걱정이 전혀 없습니다.

  이리치가이호 · 2023.06

• 교통이 편리하긴 하나 가격이 너무 올랐음

  금호동아재 · 2023.02

• 장점 - 초 역세권 - 상가에 병원 마트 다있음 - 시장에 먹거리 등 풍부 - 옥수 금호 경계라인이라 옥수 프리미엄 효과 기대 단점 - 언덕 - 주차난

  금호동큰손 · 2023.01

• 가격 안정을 바랍니다

  금호동아재 · 2023.01

자주 묻는 질문

두산 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산 29평 매매 최근 실거래가는 16억 7,000만(2026.10.15 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(고층)입니다.

두산 29평 적정 호가는 얼마인가요?

두산 29평(전용 79.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 17.1억~17.8억, 중층(6~10층) 17.9억~18.1억, 고층(11~15층) 18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PbtMJ?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산 29평 보유세는 얼마인가요?

두산 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 8,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 17억 4,752만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 52개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 지나 재건축으로, 금호역에 붙어 있는 1,267세대, 재개발 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 용적률 249%가 남긴 산수, 세대당 0.56대의 언덕 생활, 옆 구역 공사 기간의 불편입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PbtMJ?section=reason 에 있습니다.

두산은 금호동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산은 금호동3가 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 7,057만원)입니다. 금호동3가에서 가장 비싼 아파트는 금호1차푸르지오(평당 7,396만원)입니다.

두산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두산의 라이벌 단지는 약수하이츠(신당동, 2,282세대, 1999년 입주), 옥수극동(옥수동, 900세대, 1986년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 옥수극동 18억 9,500만원, 두산 18억 5,000만원, 약수하이츠 18억원으로 두산이 옥수극동보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 약수하이츠와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

두산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,358만원에서 2026년 11월 17억 4,752만원으로 10년간 +261.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 5,867만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +18.8%, 3년 +78.9%, 5년 +42.3%, 전세가율 35%.

두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 5.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 6.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 6.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 7.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 8.2억입니다.

두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산은 금호동3가에 위치한 1,267세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금옥초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 두산아파트113동 (32m), 두산아파트113동 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 류샘이젠수학교습소 (71m), 꼬꼬마 어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 금호2점 (201m), 금호탑정형외과의원 (201m)이 있습니다.

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