학장동 구덕극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구덕극동 한눈에 보기

구덕극동은 학장동에 위치한 274세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

구덕극동 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.08.14 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.

구덕극동 24평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 9.3천~9.8천, 중층(9~16층) 9.8천~1억, 고층(17~25층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구덕극동 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구덕극동아파트 (25m), 구학초등학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디에스커피 (89m), 아동의원 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 구덕고등학교 (188m), 으뜸유치원 (230m)이 있습니다.

구덕극동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구덕극동 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 85만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 42만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

구덕극동 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구덕극동 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.08.14 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.

구덕극동 24평 적정 호가는 얼마인가요?

구덕극동 24평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 9.3천~9.8천, 중층(9~16층) 9.8천~1억, 고층(17~25층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Ongrv?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구덕극동 24평 보유세는 얼마인가요?

구덕극동 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구덕극동 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구덕극동 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 85만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 42만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구덕극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구덕극동에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(사상구 평균 30.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구덕극동은 학장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구덕극동은 학장동 아파트 17곳 중 평당 시세 13위(평당 418만원)입니다. 학장동에서 가장 비싼 아파트는 학장삼정그린코아(평당 1,083만원)입니다.

구덕극동 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구덕극동 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,263만원에서 2026년 11월 1억 42만원으로 10년간 -18.1% 내렸습니다. 최고점은 2017년 8월 1억 2,889만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -10.8%, 5년 -14.8%, 전세가율 89.8%.

구덕극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

구덕극동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구덕극동은 학장동에 위치한 274세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

구덕극동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학장초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

구덕극동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 구덕극동아파트 (25m), 구학초등학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디에스커피 (89m), 아동의원 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 구덕고등학교 (188m), 으뜸유치원 (230m)이 있습니다.

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