송산동 신현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신현대 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    화산초
    경기 상위 70%
    14분 / 0.7km
  • B
    안용중
    경기 상위 60%
    0.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 60%
0.1km
B
상위 70%
14분 / 0.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
7개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    병점 복합타운
    554m
  • B
    공사
    화성 병점동 884-1,2 매입임대주택 신축공사
    753m
  • B
    공사
    진안동 946-2
    937m
  • B
    공사
    업무시설
    946m
  • B
    공사
    업무시설
    947m
더보기
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
49점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신현대 한눈에 보기

신현대는 송산동에 위치한 264세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

신현대 15평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.

신현대 15평(전용 39.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 안용중학교 (73m), 해피성심어린이집 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 안용중학교.현충공원 (225m), 송산동입구 (244m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화성태안농협하나로마트 안녕점 (386m), 이수외과내과 (480m)이 있습니다.

신현대 단지 정보

세대수
264세대
입주
1991.06 (36년차)
층수
6~6층
용적률
161%
건폐율
27%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
15·19·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 1,267만5,555만
19평1억 5,180만7,480만
22평1억 6,124만9,737만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.08.222동5층1억 1,500만
2026.07.151동3층7,600만직거래
2026.06.032동4층1억 1,500만
2026.05.212동2층1억 2,000만
2026.03.101동5층1억
2026.01.111동2층1억 3,000만
2025.08.092동4층1억 2,100만
2025.05.222동6층9,900만
2025.04.082동6층1억직거래
2024.12.232동6층1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 11건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.4개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동7층 · 60세대남서향26.07.15 15평 3층 7,600만
2동6층 · 108세대남서향26.08.22 15평 5층 1억 1,500만
3동6층 · 96세대남서향26.02.21 19평 6층 1억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화산초등학교704m경기 상위 70%
안용중학교73m경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 영조의 무덤이 있는 융건릉이 있으며 이제곧 화성한옥마을이 생길예정이래요~현재공사중입니다^^ Gtx도 병점역에들어올예정이고 병점5분거리 입니다

    규리미 · 2023.02
  • 이번달초 화성시가 정비예정구역을 공식발표하면서 신현대아파트가 재건축 아파트로 지정되었는데 동시에 신현대와 바로 인접한 안녕03구역도 재개발지역으로 고시됐어요 대지부지가 약8만평방미터에 달하고 병점역 안녕2지구 병점복합타운등과 가까워 많은 각광을 받을거라 보입니다 신현대와 송산동의 미니 신도시로 거듭날 안녕03구역도 무척 기대가 됩니다 황구지천 공원화사업이 착수되면 이 지역도 정말 살기 좋을 듯 하네요

    지니#20 · 2022.03

자주 묻는 질문

신현대 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신현대 15평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.
신현대 15평 적정 호가는 얼마인가요?
신현대 15평(전용 39.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신현대에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 5.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 7.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.7천입니다.
신현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신현대는 송산동에 위치한 264세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
신현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화산초등학교, 안용중학교가 있습니다.
신현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 안용중학교 (73m), 해피성심어린이집 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 안용중학교.현충공원 (225m), 송산동입구 (244m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화성태안농협하나로마트 안녕점 (386m), 이수외과내과 (480m)이 있습니다.

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