반곡동 수루배마을5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수루배마을5단지 한눈에 보기

수루배마을5단지는 반곡동에 위치한 362세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

수루배마을5단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.20 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 9,700만(1층)입니다.

수루배마을5단지 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.5억, 중층(5~9층) 4.5억, 고층(10~13층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수루배마을5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 반곡동(수루배마을) (88m), 반곡동(수루배마을) (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴홈 (108m), 유앤성부부치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 엔트리수학교습소 (118m), 아르벨피아노음악교습소 (118m)이 있습니다.

수루배마을5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수루배마을5단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,191만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,344만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

수루배마을5단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수루배마을5단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.20 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 9,700만(1층)입니다.

수루배마을5단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

수루배마을5단지 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.5억, 중층(5~9층) 4.5억, 고층(10~13층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OBsOx?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수루배마을5단지 25평 보유세는 얼마인가요?

수루배마을5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수루배마을5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수루배마을5단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,191만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,344만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수루배마을5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수루배마을5단지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수루배마을5단지는 반곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수루배마을5단지는 반곡동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,693만원)입니다. 반곡동에서 가장 비싼 아파트는 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트(평당 2,123만원)입니다.

수루배마을5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수루배마을5단지의 라이벌 단지는 수루배3단지리슈빌더리버(반곡동, 784세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수루배3단지리슈빌더리버 6억 6,600만원, 수루배마을5단지 6억원으로 수루배마을5단지가 수루배3단지리슈빌더리버보다 9.9% 낮았고, 2017년 이후 수루배3단지리슈빌더리버와의 반기 맞대결은 1승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

수루배마을5단지 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

수루배마을5단지 25평 리치고 매매 시세는 2021년 3월 5억 490만원에서 2026년 11월 4억 2,344만원으로 6년간 -16.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 5월 5억 7,232만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -0.9%, 5년 -3.2%, 전세가율 55%.

수루배마을5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.7억입니다.

수루배마을5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수루배마을5단지는 반곡동에 위치한 362세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

수루배마을5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 솔빛초등학교, 반곡중학교, 소담고등학교가 있습니다.

수루배마을5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 반곡동(수루배마을) (88m), 반곡동(수루배마을) (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴홈 (108m), 유앤성부부치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 엔트리수학교습소 (118m), 아르벨피아노음악교습소 (118m)이 있습니다.

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