운중동 산운11단지판교포레라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
산운11단지판교포레라움은 운중동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 5.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.2억입니다.
인근 학군으로는 산운초등학교, 운중중학교, 운중고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 164%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 서교아이숲어린이집 (31m), 성남시운중도서관 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 판교포레라움아파트정문 (73m), 판교포레라움아파트후문 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페투브레드 (74m), 브리즈 카페 (239m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 걸어오는 중
오를 이유 3
1서판교 첫 전철역 348m
월곶~판교선 서판교역이 단지 앞 중산운사거리 지하에 공사 중. 도보 5분에 서판교 최초의 전철역이 붙음.
서판교역 348m도보 5분 초역세권
2소형 504세대의 거래 체력
21·25평만으로 구성된 504세대. 25평 최고 16.2억에 연 42건 손바뀜으로 유동성이 두터움.
25평 최고 16.2억25평 연 42건
3운중천 생활권과 산운초 배정
단지 앞 운중천과 카페거리, 산운초 배정, 서판교IC 30초. 주말 동선이 단지 반경 안에서 끝남.
산운초 배정서판교IC 30초
단점은 지하철 없음, 장점은 지하철 공사중.
남은 숙제 3
1개통 전까지는 버스 생활
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주
분양전환 완료
서판교역 착공
서판교역 개통
지금 여기 · 서판교역 착공
다음 이벤트 · 서판교역 개통역이 열리면 판교역을 거쳐 강남 접근이 짧아지고, 도보 5분 초역세권 프리미엄이 시세에 자리 잡음.
서판교 첫 역세권 소형 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
산운11단지판교포레라움 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S산운초경기 상위 5%9분 / 0.4km
S운중중경기 상위 7%0.2km
A운중고경기 상위 38%0.4km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철서판교역(경강선)347m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
44점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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