태평동 삼부1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부1차
삼부1차
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삼부1차

태평동 · 705세대 · 1978.10(49년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
1억 2,000
14층
매물 최저가
1억
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    544m
  • A
    재개발
    산성동2구역
    662m
  • A
    재개발
    도마·변동2구역
    711m
  • A
    재개발
    유천동1구역
    759m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼부1차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전태평초
    대전 상위 33%
    2분 / 0.1km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    1.5km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전태평초등학교
A
상위 33%
 2분 / 0.1km
대전태평중학교
A
상위 26%
0.7km
대전동산고등학교
S
상위 10%
1.3km
대전대성중학교
S
상위 2%
1.5km
충남여자고등학교
의대 7약대 4
A
상위 28%
1.6km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
71점
좋음
생활
52점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태평동 삼부1차는 705세대(1978.10 입주), 17평 최근 실거래 1억 2,000만(2026.09.09, 14층), 매매 시세 1억 1,745만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,801만 — 2026.10.31 기준.

삼부1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼부1차 한눈에 보기

삼부1차는 태평동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 1978.10 입주한 49년차 단지입니다.

삼부1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

삼부1차 17평(전용 57.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누보스튜디오음악교습소 (52m), 대전태평초등학교 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평시장 (90m), 태평시장 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상재치과의원 (94m), 강남한방병원 (109m)이 있습니다.

삼부1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼부1차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,801만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,745만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼부1차 단지 정보

세대수
705세대
입주
1978.10 (49년차)
층수
6~15층
난방
중앙난방 · 열병합
시공사
(주)삼부토건
평형
17·18·22·23·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 1,745만1억 176만
18평1억 1,744만1억 80만
22평1억 4,910만1억 2,684만
29평1억 9,452만1억 5,911만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일동층거래가
2026.09.09—14층1억 2,000만
2026.08.265동8층1억
2026.08.091동13층1억 1,000만
2026.07.201동1층1억 1,000만직거래
2026.07.135동1층1억 1,000만
2026.06.051동11층1억 3,000만
2026.05.185동15층1억 3,500만
2026.04.265동8층1억 3,000만
2026.02.191동11층1억 1,500만
2026.01.285동10층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 15건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼부1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(3동), 북쪽이 위
삼부1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 3동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 150세대동향26.08.09 17평 13층 1억 1,000만
2동15층 · 150세대남향26.08.25 22평 7층 1억 5,700만(동 추정)
3동로열15층 · 120세대남향26.10.06 29평 12층 1억 9,000만
5동15층 · 150세대동향26.09.09 17평 14층 1억 2,000만(동 추정)
6동15층 · 135세대남향26.06.02 22평 14층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전태평초등학교110m대전 상위 33%
대전태평중학교658m대전 상위 26%
대전대성중학교1.5km대전 상위 2%
대전동산고등학교1.3km대전 상위 10%
충남여자고등학교1.6km대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 태평동 아파트 비교

삼부1차는 태평동 아파트 14곳 중 평당 시세 12위(평당 690만원)입니다. 태평동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용예가(평당 1,178만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위쌍용예가96519년1,178만
2위파라곤1,04022년1,136만
3위버드내마을1단지2,89227년1,004만
4위벽산태평1,21427년969만
5위유등마을쌍용96427년945만
6위버드내마을2단지1,21127년867만
7위푸른뫼44428년827만
8위삼부5차34036년820만
9위새롬22128년806만
10위삼부2차75046년705만
11위시영10046년694만
12위삼부1차70549년690만
13위삼부3차51042년606만
14위삼부4차87041년588만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼부1차 라이벌 단지

리치고가 고른 삼부1차의 라이벌 단지는 삼부2차(태평동, 750세대, 1981년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼부2차 1억 6,750만원, 삼부1차 1억 1,500만원으로 삼부1차가 삼부2차보다 31.3% 낮았고, 2017년 이후 삼부2차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기삼부1차삼부2차
24년 상반기1억 5,000만2억 1,150만
24년 하반기1억 4,800만1억 9,750만
25년 상반기1억 3,400만2억 475만
25년 하반기1억 3,000만1억 9,050만
26년 상반기1억 3,000만1억 8,000만
26년 하반기1억 1,500만1억 6,750만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

삼부1차 시세 10년 흐름

삼부1차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,647만원에서 2026년 10월 1억 1,745만원으로 10년간 +35.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 410만원이며 지금은 최고점 대비 -42.5%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -23.1%, 5년 -42.1%, 전세가율 86.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼부1차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼부1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
삼부1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
삼부1차 17평(전용 57.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MYJiG?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼부1차 17평 보유세는 얼마인가요?
삼부1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼부1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼부1차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,801만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,745만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼부1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼부1차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼부1차는 태평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼부1차는 태평동 아파트 14곳 중 평당 시세 12위(평당 690만원)입니다. 태평동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용예가(평당 1,178만원)입니다.
삼부1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 삼부1차의 라이벌 단지는 삼부2차(태평동, 750세대, 1981년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼부2차 1억 6,750만원, 삼부1차 1억 1,500만원으로 삼부1차가 삼부2차보다 31.3% 낮았고, 2017년 이후 삼부2차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
삼부1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼부1차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,647만원에서 2026년 10월 1억 1,745만원으로 10년간 +35.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 410만원이며 지금은 최고점 대비 -42.5%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -23.1%, 5년 -42.1%, 전세가율 86.6%.
삼부1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
삼부1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼부1차는 태평동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 1978.10 입주한 49년차 단지입니다.
삼부1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전태평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
삼부1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 누보스튜디오음악교습소 (52m), 대전태평초등학교 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평시장 (90m), 태평시장 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상재치과의원 (94m), 강남한방병원 (109m)이 있습니다.

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